615

В Сочи открыли движение по новому путепроводу: трасса в обход Адлера выходит на первый этап

На южной развязке Сочи запустили движение по первому участку будущей трассы-дублёра «Джубга – Сочи». Речь о расширенном путепроводе в селе Высокое, который теперь соединяет направления в аэропорт и Красную Поляну. На объекте завершили подготовку, движение открылось в обе стороны. Скорость на участке ограничена до 60 км/ч по ПДД.

По словам Юлии Усачёвой, генерального директора агентства недвижимости «Городской Риэлторский Центр» Сочи, запуск движения — не просто инфраструктурный апгрейд, а сигнал для рынка: «Сочи становится удобнее для жизни и инвестиций. Локации, которые раньше считались удалёнными, сегодня получают новый уровень доступности».

Путепровод, входящий в состав федеральной трассы А-149 «Адлер — Красная Поляна», расширили с помощью металлических консолей — до 13,5 метров. Работы велись с ноября прошлого года в две смены. Во время реконструкции уложили 1200 тонн асфальтобетона, смонтировали шумозащитные экраны длиной 700 метров, установили 1 км барьерного ограждения и 16 опор освещения. Участок оборудован системой ливневой канализации. Разметку нанесли на 1,5 км дороги.

Строители применили технологию «Суперпейв», которая повышает устойчивость покрытия к растрескиванию и деформации. Методика учитывает транспортную нагрузку и климат региона, что особенно важно для сочинских перепадов температур и влажности.


«Каждый такой участок — это не просто дорога. Это рывок для микрорайонов, которые долгое время зависели от пробок и узких улиц. Чем быстрее строится обход Адлера, тем быстрее меняется логистика всего южного побережья», — комментирует Юлия Усачёва.

Реконструкция путепровода — промежуточный этап. Следующим станет бурение автомобильных тоннелей между улицей Ивановской и Кудепстой. Работы уже стартовали в обоих направлениях. В частности, в Кудепсте строят опоры мостов и эстакад, армируют конструкции, бурят под сваи. В Высоком бетонируют разворотные путепроводы, расширяют мост у восточного портала. Всего запланировано возведение 24 опор для двух эстакад длиной 1369 метров.

По поручению президента России, обход Адлера должен сократить путь от Горячего Ключа до Сочи с 7 до 1,5 часов. Это первый этап будущей скоростной магистрали от М4 «Дон» до Сочи, и, как показывает практика, даже частичный запуск уже влияет на транспортные сценарии города.

Для рынка недвижимости это означает рост привлекательности территорий за пределами традиционных маршрутов. Ускорение доступа к центру, аэропорту и курортным зонам выравнивает интерес между районами и усиливает спрос на те участки, которые раньше казались «дальними».

Юлия Усачёва подчёркивает: «Обход Адлера станет тем, что меняет структуру спроса в городе. Мы уже наблюдаем рост интереса к объектам рядом с трассой — это тренд ближайших лет».

Если вы хотите выгодно купить или продать квартиру в Сочи с учётом изменений в транспортной доступности — обратитесь в «Городской риэлторский центр». Мы подскажем, какие локации уже начали дорожать, и где выгодно инвестировать до финального запуска трассы.

Юлия Усачева - Генеральный директор
Юлия Усачева Генеральный директор

Читайте также

Инвестиции в недвижимость Сочи: перспективы глэмпинга

Инвестиции в глэмпинг представляют собой эффективный инструмент для увеличения доходности портфеля недвижимости, предлагая широкий спектр преимуществ перед традиционными формами размещения.

Каждый четвёртый покупатель жилья в Сочи — из соседнего региона: как меняется структура спроса

«Пока другие регионы теряют спрос, Сочи укрепляет свои позиции. Город растёт и становится местом, куда едут жить, а не просто отдыхать», — говорит Юлия Усачёва.
Это не просто тенденция — это новая реальность, и рынок уже подстраивается под неё.

Белые аисты в Сочи: как Имеретинская низменность стала «перевалочным пунктом» для редких птиц

Если вы хотите найти квартиру или дом в районе Сириуса или рядом с Имеретинской низменностью, обратитесь в агентство недвижимости «Городской Риэлторский Центр» Сочи — специалисты помогут подобрать оптимальный вариант с учётом ваших целей и пожеланий.

Согласие супруга у нотариуса: когда оно нужно и как его правильно оформить

Совместно нажитое имущество — это не только общая собственность, но и общая ответственность. По закону распоряжаться им вдвоем нужно тоже сообща. Рассказываем, в каких случаях без официального «добро» от второй половины не обойтись и как избежать юридических проблем.

«В ипотечную ловушку»: почему стабилизация рынка займёт не меньше года и что ждать покупателям

Если вы планируете покупку квартиры, но не понимаете, когда и как лучше зайти на рынок — обратитесь в «Городской Риэлторский Центр» в Сочи. Мы объясним, какие форматы сейчас выгодны, поможем просчитать ипотеку и найдём варианты, которые не перегрузят ваш семейный бюджет.

Купил, но не оформил: почему приостановка сделок в Росреестре не защитит от мошенников — а может навредить

Безопасность сделок — приоритет. Но методы должны быть точными, юридически обоснованными и понятными всем участникам. Приостановка без критериев и контроля — это риск. Для таких городов, как Сочи, с активной динамикой, большим числом иногородних покупателей и высоким уровнем доверительных продаж, важнее не формальный барьер, а система, где каждая сделка прозрачна, проверяема и защищена. Именно такой подход предлагает «Городской риэлторский центр» и выстраивает работу с учётом интересов клиента, а не против него.

Кризис в стране, но не в Сочи: как город сохраняет строительный ритм и ценовой рост

Сочи подтвердил свой статус исключения — не громкими обещаниями, а фактом: стройки идут, квартиры сдаются, арендные ставки растут. В таких условиях решение о покупке недвижимости становится не только возможным, но и разумным — особенно если опираться на опыт, а не на эмоции.

Итоги августа: рекордная жара и рекордные результаты на рынке недвижимости Сочи

Наша команда проявила стойкость и находчивость, превратив трудности в катализатор для достижения выдающихся результатов.

Как не купить себе долговую яму: чем рассрочка отличается от субсидированной ипотеки в Сочи в 2025 году

Если вам нужна помощь в выборе надёжной схемы покупки — специалисты «Городского Риэлторского Центра» Сочи проконсультируют, сопоставят риски и подберут решение, которое не обернётся долгами.

«800 за квадрат — а продают по 500»: как в Сочи управляют ценами на новостройки вручную

В текущей ситуации покупателю важно не гнаться за громкими акциями, а внимательно анализировать каждую сделку. А агентство должно не только показывать квартиры, но и объяснять механику рынка. Именно этим и занимается «Городской Риэлторский Центр» — с полной ответственностью за каждую рекомендацию.

Квартира в Сочи: почему объявления врут и как найти реальный вариант без переплаты

Перестаньте искать просто квартиру. Начните искать свой новый образ жизни в Сочи. И тогда выбор станет не только ясным, но и по-настоящему захватывающим.

5 миллионов за квартиру у моря в Сочи? Почему 70% таких объявлений — фейки

Сегодня, как никогда, важна грамотная фильтрация рынка. Агентства, работающие открыто и с полной юридической поддержкой, становятся единственным инструментом защиты покупателя от фейков. «Городской Риэлторский Центр» не предлагает чудес — только реальные квартиры с реальными документами.