Коливинг: коммуналка или новый формат недвижимости?
Сколько людей посещает мысль о месте, где могут жить единомышленники. Где можно уединиться, но вместе с тем познакомиться с новыми интересными людьми, поработать и отдохнуть. Немного похоже на неосуществимую мечту, однако новый формат жилья вас удивит.
Мы расскажем, что такое коливинг (co-living), и в чем же заключается идея такого формата.
Что такое коливинг (co-living)?
Коливинг представляет собой тип сообщества, предполагающего формат совместного проживания для людей с общими намерениями и интересами. Таким образом, каждый арендатор имеет свою комнату (иногда с собственным санузлом), а остальные зоны общие (кухня, спортивный зал, столовая, место для отдыха, коворкинг-зона и т.д). Данный формат жилья предполагает наличие быстрого интернета и основных продуктов питания. Порядком и чистотой занимается клининг. Нередко в коливингах проводят бизнес-семинары и тематические мероприятия. Иногда в данном формате жилья выделяется категория пространства как коммерческая, предполагает сдачу в аренду комнат, где размещаются бары, рестораны, кинотеатры, банки и магазины.
Откуда пришло новшество?
Первые коливинги появились в Соединенных Штатах Америки, однако наибольшей популярностью они пользуются в государствах Юго-Восточной Азии. Так, согласно статистике около 25% всех коливингов нашли свое распространение в странах Европы, 30% — в Северной Америке, а самая большая часть 40% — в таких городах Азии, как Шанхай, Гонконг и Сингапур. Остальные 5% разделились между государствами, в число которых входит Россия.
В скором времени рекордсмена коливинга собираются построить в Санкт-Петербурге. Проект предполагает 3 26-этажные башни. Количество номеров составит 1500, а площадь общественных пространств будет насчитывать около 9 тысяч кв.м. В свободном пользовании постояльцев будут находиться прачечная, комнаты для переговоров, концертные залы, библиотеки, SPA, игровые зоны, фитнес-центр, места для общения и несколько коворкинг-зон.
Чем отличается коливинг от коммуналки?
С первого взгляда новый формат жилья может напоминать коммунальную квартиру, однако вся разница заключается в постояльцах. Раньше людей подселяли друг к другу независимо от их социального статуса, уровня культуры и образования. В проекте коливинга предусмотрена система предварительной оценки будущих постояльцев. Первым шагом к заселению будет являться заполнение анкеты, поскольку жильцы одного юнита (ячейки) должны быть близкими по духу, темпераменту и интересам. В некоторых случаях для заселения требуется пройти собеседование.
Отмечается, что при создании системы расселения работают психологи и социологи, что позволяет избежать некомфортного совместного проживания. Также если человеку не понравятся его соседи, он имеет возможность съехать, что в коммунальной квартире было невозможно.
Коливинг или совместная аренда квартиры, что лучше?
Зарубежные специалисты считают, что заселение в коливинг является более благоприятным. Это обеспечивается следующими преимуществами:
1) Знакомство с новыми людьми.
2) Возможность уединения.
3) Качественная мебель и отделка.
4) Клининговая служба.
5) Многообразие общественных зон.
Вместе с тем, новый формат жилья является более дешевой альтернативой совместной аренде квартиры.
В случае если коливинг начнет пользоваться популярностью в России, новый формат жилья может стать хорошим источником прибыли для инвесторов, принимая во внимание, что управление будет возложено на управляющую компанию.
Коливинг является улучшенной версией общежитий и коммунальных квартир, также соответствует всем тенденциям современного общества. Новый формат отлично вписывается в рамки процесса урбанизации и делает возможным компактное, комфортное и продуктивное проживание большого количества людей.
Смотрите больше актуальных и надежных комплексов на нашем сайте. Наши специалисты расскажут вам о лучших, самых выгодных и надежных предложениях по недвижимости на рынке.
Читайте больше интересных статей о Сочи, его районах, достопримечательностях, лучших ЖК и последних новостях курорта в нашем онлайн журнале!
Читайте также
Банковская политика в Сочи становится всё жёстче. Без официальных доходов, чистой кредитной истории и продуманного подхода рассчитывать на ипотеку не стоит. Рынок требует дисциплины, и именно она становится главным ресурсом на пути к покупке недвижимости.
«Наша задача — не просто продать квартиру, а помочь клиенту сделать правильный выбор. Мы в “Городском Риэлторском Центре” всегда опираемся на реальные цифры и цели клиента. И это работает», — резюмирует Юлия Усачёва.
«В Сочи никогда не бывает полного затишья. Город интересен, ликвидность высокая, а спрос постоянный. Просто сейчас рынок перешёл в фазу выбора. И это нормальный этап», — подытоживает Юлия Усачёва. Рынок замер не от страха, а из расчета. И, судя по активности клиентов, после паузы он снова пойдёт в рост.
«Мы рекомендуем арендовать заранее и не ждать начала сезона. На рынке компактного жилья выигрывает тот, кто действует раньше», — резюмирует Юлия Усачёва.
«Мы рекомендуем инвесторам не смотреть на цену отдельно от назначения. В Сочи высокая стоимость земли — это не всегда индикатор перспективы. Важно, что и как вы сможете на ней реализовать», — резюмирует Юлия Усачёва.
«Мы в “Городском Риэлторском Центре” всегда говорим клиенту правду. Даже если она не нравится. Потому что сохранить деньги покупателя — важнее, чем просто закрыть сделку», — резюмирует Юлия Усачёва.
Покупка недвижимости в Сочи сегодня требует гибкости и холодного расчёта. Рынок изменился. Классических новостроек у моря стало меньше. Цены не падают, требования растут. Но при грамотной стратегии и поддержке профессионалов найти подходящее жилье — возможно. Компромиссы становятся частью процесса. А устойчивый спрос и статус города-курорта гарантируют, что вложения останутся надёжными.
Рынок аренды жилья в Сочи изменился. Он стал жёстким, дорогим и прагматичным. Хорошее жильё в аренду — редкость, особенно в центре и рядом с морем. Арендаторы пересматривают ожидания, а собственники диктуют условия. В ближайшие месяцы дефицит сохранится. Долгосрочная аренда становится не просто компромиссом, а новой нормой городской жизни в Сочи.
Для тех, кто ищет стабильности, понятных условий и жизни в тёплом климате, Сочи стал логичным выбором. И это только начало долгосрочного тренда.
Получить консультацию, рассчитать ипотечную нагрузку и подобрать подходящий объект можно в «Городском Риэлторском Центре». Специалисты агентства помогут оформить сделку с учётом всех возможных льгот и разъяснят, как воспользоваться новым правом на ипотечные каникулы.
Если вы хотите узнать, есть ли в вашем районе перспективы переселения, или ищете вариант доступной покупки, специалисты агентства недвижимости «Городской Риэлторский Центр» помогут разобраться в условиях, собрать документы и найти подходящее решение.
«Городской Риэлторский Центр» работает с инвесторами уже 20 лет. Мы не продаём мечты — мы подбираем реальные объекты с понятной моделью дохода, юридически чистые, ликвидные и в локациях с ростом. Это подход, который работает», — резюмирует Юлия Усачёва.