Можно ли оспорить дарственную на недвижимость?
Да, как и любую другую сделку. Это может сделать сам даритель при жизни или родственники после его смерти. Но для отмены дарения должны быть серьезные основания.
Например, дедушка женился и вскоре написал на жену дарственную на половину дома. Проживают они в другой стране. В доме прописаны его дочь и внук. Может ли дочь в этом случае оспорить дарственную? Может, если на момент подписания договора отец не понимал, что делает, и какие могут быть последствия. Это никак не связано с лишением дееспособности. Такое может случиться при любых болезненных состояниях, которые и вызвали нарушение ясности сознания.
При оспаривании дарственной в суде дочери необходимо доказать наличие этого состояния в момент подписания договора. Для этого нужно собрать все возможные доказательства: медицинские документы, свидетельские показания и т.д. В делах по оспариванию сделок назначается судебная психолого-психиатрическая экспертиза. Также основанием для расторжения договора может быть подделка подписи дарителя.
Сам даритель тоже может при жизни отменить дарение, если одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь его близких родственников или умышленно причинил дарителю телесные повреждения. Также в случае, если одаряемый плохо относится к предмету дарения, создает угрозу его безвозвратной утраты.
Дарственную можно оспорить только в судебном порядке. Но сначала надо ознакомиться с самим документом: как он составлен, в какой форме, есть ли в нем какие-либо условия дарения. Если человек является единственным собственником дома и земельного участка, он вправе единолично распоряжаться недвижимостью на свое усмотрение. Регистрация дает только право проживания. Все остальные права — за собственником жилья.
В данном случае после смерти отца дочь вправе унаследовать половину дома, принадлежащую её отцу в порядке очереди, установленной законом.
Резюмируем. Договор дарения можно оспорить только в случаях, если сделка была совершена:
✅ гражданином, не способным понимать значение своих действий или руководить ими
✅ под влиянием существенного заблуждения
✅ под влиянием обмана, насилия, угрозы или неблагоприятных обстоятельств.
Читайте больше интересных статей о Сочи, его районах, достопримечательностях, лучших ЖК и последних новостях курорта в нашем онлайн журнале!
Смотрите больше актуальных и надежных комплексов на нашем сайте. Наши специалисты расскажут вам о лучших, самых выгодных и надежных предложениях по недвижимости на рынке.
Читайте также
Тем, кто рассчитывает на ипотеку, важно действовать заранее, готовить финансовый профиль и консультироваться с профессионалами. В «Городском Риэлторском Центре» такие запросы не редкость. Агентство сопровождает клиентов от первого шага до выдачи кредита, помогая выстроить схему, понятную банку и безопасную для клиента.
Отель на тысячу номеров — не провальный проект, но и не очевидный шанс. Пока это потенциальный флагман без содержания. С текущей ценой и отсутствием стратегии объект продолжит стоять. Но при грамотной переработке он может занять лидирующую позицию на рынке.
Главное — перестать продавать площадь и начать предлагать продукт.
Сочи становится не только городом для отдыха, но и аренды на уровне крупных столиц. Цены догоняют ожидания, и арендаторам всё чаще приходится принимать правила игры. А собственники — всё увереннее смотрят на квартиры как на стабильный актив, приносящий доход.
Если вам нужна честная консультация и реальное предложение — обращайтесь в «Городской Риэлторский Центр». Мы знаем, где в Сочи есть жильё, а где — только иллюзия.
Банковская политика в Сочи становится всё жёстче. Без официальных доходов, чистой кредитной истории и продуманного подхода рассчитывать на ипотеку не стоит. Рынок требует дисциплины, и именно она становится главным ресурсом на пути к покупке недвижимости.
«Наша задача — не просто продать квартиру, а помочь клиенту сделать правильный выбор. Мы в “Городском Риэлторском Центре” всегда опираемся на реальные цифры и цели клиента. И это работает», — резюмирует Юлия Усачёва.
«В Сочи никогда не бывает полного затишья. Город интересен, ликвидность высокая, а спрос постоянный. Просто сейчас рынок перешёл в фазу выбора. И это нормальный этап», — подытоживает Юлия Усачёва. Рынок замер не от страха, а из расчета. И, судя по активности клиентов, после паузы он снова пойдёт в рост.
«Мы рекомендуем арендовать заранее и не ждать начала сезона. На рынке компактного жилья выигрывает тот, кто действует раньше», — резюмирует Юлия Усачёва.
«Мы рекомендуем инвесторам не смотреть на цену отдельно от назначения. В Сочи высокая стоимость земли — это не всегда индикатор перспективы. Важно, что и как вы сможете на ней реализовать», — резюмирует Юлия Усачёва.
«Мы в “Городском Риэлторском Центре” всегда говорим клиенту правду. Даже если она не нравится. Потому что сохранить деньги покупателя — важнее, чем просто закрыть сделку», — резюмирует Юлия Усачёва.
Покупка недвижимости в Сочи сегодня требует гибкости и холодного расчёта. Рынок изменился. Классических новостроек у моря стало меньше. Цены не падают, требования растут. Но при грамотной стратегии и поддержке профессионалов найти подходящее жилье — возможно. Компромиссы становятся частью процесса. А устойчивый спрос и статус города-курорта гарантируют, что вложения останутся надёжными.
Рынок аренды жилья в Сочи изменился. Он стал жёстким, дорогим и прагматичным. Хорошее жильё в аренду — редкость, особенно в центре и рядом с морем. Арендаторы пересматривают ожидания, а собственники диктуют условия. В ближайшие месяцы дефицит сохранится. Долгосрочная аренда становится не просто компромиссом, а новой нормой городской жизни в Сочи.