968

Это нужно знать, чтобы распознать и обойти стороной "черного риелтора"

Легкие деньги и отсутствие ответственности - вот чем привлекает мошенников сфера недвижимости.

Они находят доверчивых людей, обдирают до нитки и исчезают.

Несмотря на то, что большинство их схем давно известно, этот бизнес до сих пор процветает, бросая тень на труды и репутацию честных агентств недвижимости.

Сегодня мы расскажем, что вам нужно знать, чтобы не попасться на их удочку.


Никаких предоплат

Просьба перевести аванс, оплатить комиссию до заключения сделки или попытка под любым другим предлогом выманить у вас деньги, спешка, торопливость - признаки мошенника.

Да, в некоторых случаях стоит внести бронь, чтобы желаемая квартира закрепилась за вами, но делать это стоит если вы на 100% уверены в выбранном агентстве и застройщике и проверили все документы.

Наличие “фонарей” - повод завершить общение

Если риелтор получил ваш контакт, разместив фонарь на сайте объявлений, значит обман для него - привычный способ заработка и не стоит продолжать с ним сотрудничество.

Наличие лицензии на осуществление деятельности

С кем бы вы не работали - агентством, частником, застройщиком или собственником квартиры напрямую, первым делом ознакомьтесь с правоустанавливающими документами.

Лучше проявить излишнюю бдительность, чем остаться обманутым.

Не дайте усыпить бдительность

Особо предприимчивые мошенники умеют втереться в доверие, заболтать клиента и даже напоить алкоголем, подсунув на подпись нужные ему документы.

Будьте бдительны, не позволяйте панибратства и всегда внимательно читайте документы, которые подписываете.

Осторожнее со сделками по доверенности

Дистанционные сделки по доверенности - высшая форма доверия клиента своему риелтору. И оказывать такое доверие нужно только проверенным агентствам, с хорошей репутацией и большим опытом работы на рынке недвижимости, желательно состоящих в Российской Гильдии Риелторов.

Поэтому, если риелтор, с которым вы говорите в первый раз в жизни, уговаривает вас не приезжать, а оформить все по доверенности - это повод насторожиться. Ведь существует большой риск “купить” квартиру, которую настоящий собственник продавать и не думал.

Если передать оригинал паспорта мошеннику, он может оформить на себя генеральную доверенность, найдя похожего на вас человека, и продать квартиру без вашего ведома.

Репутация и отзывы реальных клиентов - обязательны

Если вы обратились в, казалось бы, крупную компанию, а отзывов о ней в сети нет - это повод задуматься.

Возможно, негативные отзывы оперативно подчищаются, а может перед вами фирма-однодневка, которая заберет ваши деньги и откроется уже под другим названием.

Крупное агентство всегда приоритетней частника

Риелтору-одиночке всегда легче “исчезнуть с радаров” недовольных клиентов, чем крупной компании с большим офисом и целой командой сотрудников.

К тому же, по нашему личному опыту и рассказам наших клиентов, у частных риэлторов всегда в приоритете будет не репутация, а быстрые деньги.

Интернет всегда поможет

В современном мире мошенникам все труднее проворачивать свои дела. Ведь от интернета ничего не скроешь. Даже имея на руках только имя и телефон риелтора, можно найти о нем в сети много интересного.

Поиск по фото тоже никто не отменял. Не ленитесь проверять каждое агентство или риелтора, с которым планируете работать в сети.

Тогда возможно чужие ошибки, описанные в сети, предостерегут вас от собственных.

Расскажите в комментариях об известных вам методах обмана, используемых мошенниками.

Смотрите больше актуальных и надежных комплексов на нашем сайте.

Читайте больше интересных статей о Сочи, его районах, достопримечательностях, лучших ЖК и последних новостях курорта!

Читайте также

Сезон без «однушек»: почему в Сочи летом 2025 года исчезают компактные квартиры

«Мы рекомендуем арендовать заранее и не ждать начала сезона. На рынке компактного жилья выигрывает тот, кто действует раньше», — резюмирует Юлия Усачёва.

Почему участок за 150 миллионов у аэропорта Сочи никто не спешит покупать — и в чём здесь подвох

«Мы рекомендуем инвесторам не смотреть на цену отдельно от назначения. В Сочи высокая стоимость земли — это не всегда индикатор перспективы. Важно, что и как вы сможете на ней реализовать», — резюмирует Юлия Усачёва.

Фейковые объявления, мифы об окупаемости и завышенные ожидания: как не потерять деньги на недвижимости у моря в Сочи

«Мы в “Городском Риэлторском Центре” всегда говорим клиенту правду. Даже если она не нравится. Потому что сохранить деньги покупателя — важнее, чем просто закрыть сделку», — резюмирует Юлия Усачёва.

Новостроек не хватает, а спрос растёт: как покупателям жилья в Сочи адаптироваться к дефициту

Покупка недвижимости в Сочи сегодня требует гибкости и холодного расчёта. Рынок изменился. Классических новостроек у моря стало меньше. Цены не падают, требования растут. Но при грамотной стратегии и поддержке профессионалов найти подходящее жилье — возможно. Компромиссы становятся частью процесса. А устойчивый спрос и статус города-курорта гарантируют, что вложения останутся надёжными.

Не купить — так арендовать: в Сочи жильё сдают по ценам премиальной недвижимости

Рынок аренды жилья в Сочи изменился. Он стал жёстким, дорогим и прагматичным. Хорошее жильё в аренду — редкость, особенно в центре и рядом с морем. Арендаторы пересматривают ожидания, а собственники диктуют условия. В ближайшие месяцы дефицит сохранится. Долгосрочная аренда становится не просто компромиссом, а новой нормой городской жизни в Сочи.

Почему южане вытесняют москвичей: кто сегодня покупает жильё в Сочи и зачем

Для тех, кто ищет стабильности, понятных условий и жизни в тёплом климате, Сочи стал логичным выбором. И это только начало долгосрочного тренда.

До 18 месяцев без взносов: как новые ипотечные каникулы помогут семьям с детьми

Получить консультацию, рассчитать ипотечную нагрузку и подобрать подходящий объект можно в «Городском Риэлторском Центре». Специалисты агентства помогут оформить сделку с учётом всех возможных льгот и разъяснят, как воспользоваться новым правом на ипотечные каникулы.

Спрос растёт, а места нет: зачем Сочи нужны социальные дома — и что уже строится

Если вы хотите узнать, есть ли в вашем районе перспективы переселения, или ищете вариант доступной покупки, специалисты агентства недвижимости «Городской Риэлторский Центр» помогут разобраться в условиях, собрать документы и найти подходящее решение.

«Побережье даёт сдачу»: как инвесторы зарабатывают на недвижимости в Сочи уже сегодня

«Городской Риэлторский Центр» работает с инвесторами уже 20 лет. Мы не продаём мечты — мы подбираем реальные объекты с понятной моделью дохода, юридически чистые, ликвидные и в локациях с ростом. Это подход, который работает», — резюмирует Юлия Усачёва.

Покупка квартиры в Сочи «в один клик»: как рынок перешёл в онлайн и что это значит для покупателей

Сделка с недвижимостью становится обычной цифровой операцией. Так же, как бронирование отеля или заказ оборудования. Рынок Сочи уже внутри этого процесса. Дальше — только расширение возможностей. Упрощение, ускорение, интеграция сервисов. И для тех, кто умеет в этом работать, будущее наступило.

Ипотека без лишних согласований: Сбербанк убрал обязательное согласие супруга по ряду программ

Чтобы не ошибиться с выбором программы и не упустить важные детали, разумнее доверить подбор ипотеки специалистам. Агентство недвижимости «Городской Риэлторский Центр» в Сочи поможет разобраться в актуальных правилах, подобрать подходящий банк и провести сделку быстро и безопасно.

Цены растут, сделки падают: что происходит с рынком новостроек в Сочи

«Мы входим в новый этап. Рынок стал взрослее: цены растут точечно, покупатели — избирательнее, а подход к покупке — рациональнее. Это хорошее время для тех, кто умеет анализировать и делать правильный выбор», — подводит итог Юлия Усачёва. Сочинский рынок перестаёт быть местом ажиотажа. Он превращается в территорию продуманных вложений. И тот, кто умеет читать рынок, будет в выигрыше.