Это нужно знать, чтобы распознать и обойти стороной "черного риелтора"
Легкие деньги и отсутствие ответственности - вот чем привлекает мошенников сфера недвижимости.
Они находят доверчивых людей, обдирают до нитки и исчезают.
Несмотря на то, что большинство их схем давно известно, этот бизнес до сих пор процветает, бросая тень на труды и репутацию честных агентств недвижимости.
Сегодня мы расскажем, что вам нужно знать, чтобы не попасться на их удочку.
Никаких предоплат
Просьба перевести аванс, оплатить комиссию до заключения сделки или попытка под любым другим предлогом выманить у вас деньги, спешка, торопливость - признаки мошенника.
Да, в некоторых случаях стоит внести бронь, чтобы желаемая квартира закрепилась за вами, но делать это стоит если вы на 100% уверены в выбранном агентстве и застройщике и проверили все документы.
Наличие “фонарей” - повод завершить общение
Если риелтор получил ваш контакт, разместив фонарь на сайте объявлений, значит обман для него - привычный способ заработка и не стоит продолжать с ним сотрудничество.
Наличие лицензии на осуществление деятельности
С кем бы вы не работали - агентством, частником, застройщиком или собственником квартиры напрямую, первым делом ознакомьтесь с правоустанавливающими документами.
Лучше проявить излишнюю бдительность, чем остаться обманутым.
Не дайте усыпить бдительность
Особо предприимчивые мошенники умеют втереться в доверие, заболтать клиента и даже напоить алкоголем, подсунув на подпись нужные ему документы.
Будьте бдительны, не позволяйте панибратства и всегда внимательно читайте документы, которые подписываете.
Осторожнее со сделками по доверенности
Дистанционные сделки по доверенности - высшая форма доверия клиента своему риелтору. И оказывать такое доверие нужно только проверенным агентствам, с хорошей репутацией и большим опытом работы на рынке недвижимости, желательно состоящих в Российской Гильдии Риелторов.
Поэтому, если риелтор, с которым вы говорите в первый раз в жизни, уговаривает вас не приезжать, а оформить все по доверенности - это повод насторожиться. Ведь существует большой риск “купить” квартиру, которую настоящий собственник продавать и не думал.
Если передать оригинал паспорта мошеннику, он может оформить на себя генеральную доверенность, найдя похожего на вас человека, и продать квартиру без вашего ведома.
Репутация и отзывы реальных клиентов - обязательны
Если вы обратились в, казалось бы, крупную компанию, а отзывов о ней в сети нет - это повод задуматься.
Возможно, негативные отзывы оперативно подчищаются, а может перед вами фирма-однодневка, которая заберет ваши деньги и откроется уже под другим названием.
Крупное агентство всегда приоритетней частника
Риелтору-одиночке всегда легче “исчезнуть с радаров” недовольных клиентов, чем крупной компании с большим офисом и целой командой сотрудников.
К тому же, по нашему личному опыту и рассказам наших клиентов, у частных риэлторов всегда в приоритете будет не репутация, а быстрые деньги.
Интернет всегда поможет
В современном мире мошенникам все труднее проворачивать свои дела. Ведь от интернета ничего не скроешь. Даже имея на руках только имя и телефон риелтора, можно найти о нем в сети много интересного.
Поиск по фото тоже никто не отменял. Не ленитесь проверять каждое агентство или риелтора, с которым планируете работать в сети.
Тогда возможно чужие ошибки, описанные в сети, предостерегут вас от собственных.
Расскажите в комментариях об известных вам методах обмана, используемых мошенниками.
Смотрите больше актуальных и надежных комплексов на нашем сайте.
Читайте больше интересных статей о Сочи, его районах, достопримечательностях, лучших ЖК и последних новостях курорта!
Читайте также
Если ваше объявление «зависло» на ЦИАН или Авито, стоит пересмотреть подход и обратиться за помощью к специалистам агентства недвижимости «Городской Риэлторский Центр» Сочи.
Здесь помогут объективно оценить квартиру, создать профессиональную подачу и довести сделку до результата — быстро, безопасно и с максимальной выгодой.
Если вы планируете покупку недвижимости в Сочи, специалисты агентства недвижимости «Городской Риэлторский Центр» помогут подобрать надёжный вариант, оценить ликвидность и провести сделку безопасно — с учётом реалий современного рынка.
Красная Поляна остаётся одной из самых надёжных стратегий для долгосрочных вложений в южной России. Маленькая территория, ограниченное строительство и стабильный туристический поток создают естественный баланс между спросом и предложением.
Новый статус делает Сочи не просто популярным направлением отдыха, а полноценным центром комфортной жизни у моря. А если вы планируете покупку квартиры, дома или инвестиционного объекта, специалисты агентства недвижимости «Городской Риэлторский Центр» помогут подобрать вариант, который сохранит и приумножит ваш капитал.
Тем, кто рассчитывает на ипотеку, важно действовать заранее, готовить финансовый профиль и консультироваться с профессионалами. В «Городском Риэлторском Центре» такие запросы не редкость. Агентство сопровождает клиентов от первого шага до выдачи кредита, помогая выстроить схему, понятную банку и безопасную для клиента.
Отель на тысячу номеров — не провальный проект, но и не очевидный шанс. Пока это потенциальный флагман без содержания. С текущей ценой и отсутствием стратегии объект продолжит стоять. Но при грамотной переработке он может занять лидирующую позицию на рынке.
Главное — перестать продавать площадь и начать предлагать продукт.
Сочи становится не только городом для отдыха, но и аренды на уровне крупных столиц. Цены догоняют ожидания, и арендаторам всё чаще приходится принимать правила игры. А собственники — всё увереннее смотрят на квартиры как на стабильный актив, приносящий доход.
Если вам нужна честная консультация и реальное предложение — обращайтесь в «Городской Риэлторский Центр». Мы знаем, где в Сочи есть жильё, а где — только иллюзия.
Банковская политика в Сочи становится всё жёстче. Без официальных доходов, чистой кредитной истории и продуманного подхода рассчитывать на ипотеку не стоит. Рынок требует дисциплины, и именно она становится главным ресурсом на пути к покупке недвижимости.
«Наша задача — не просто продать квартиру, а помочь клиенту сделать правильный выбор. Мы в “Городском Риэлторском Центре” всегда опираемся на реальные цифры и цели клиента. И это работает», — резюмирует Юлия Усачёва.
«В Сочи никогда не бывает полного затишья. Город интересен, ликвидность высокая, а спрос постоянный. Просто сейчас рынок перешёл в фазу выбора. И это нормальный этап», — подытоживает Юлия Усачёва. Рынок замер не от страха, а из расчета. И, судя по активности клиентов, после паузы он снова пойдёт в рост.