628

Раз, два, три — сделано!

В агентстве недвижимости обычно много повседневной, рутинной работы. Но иногда приходится решать весьма непростые ситуации с клиентами, как вот эта, о которой хотим рассказать.

Был у дедушки домишка старенький, но зато в Центральном районе на ровной местности. И поделил он его на три части между тётушкой, племянницей, да девушкой, что за ним ухаживала. Тетушка вообще в Белореченске проживает. Задумала она его продать и обратилась к нам. Ох, нелегкое это дело, когда три собственника у недвижимости, и все между собой не дружат. Как лебедь, рак и щука из басни Крылова, каждый в свою сторону тянет. Ну что ж делать, пришлось мирить. Получилось.

Объявление о продаже на Авито увидел мужчина. Семья у них большая, когда-то давно в Сочи переехали из Таджикистана. И аккурат в этом же районе КСМ квартиру снимают. Вот хотели расширяться, землю купить и строиться на ней. У главы семьи бизнес налаженный — 2 магазина сухофруктов и восточных сладостей. Землю долго искали. И тут наше объявление. Да не просто земля, а ещё и с домом. Посмотрели, очень место понравилось. Покупать готовы. Но с ипотекой возникла проблема. Росбанк, в котором у клиента счета, затребовал залоговую недвижимость. А где ж ее взять то. Но наш ипотечный брокер Юлия Маркина такие вопросы решает, как орешки щелкает. Получили одобрение в Сбербанке на 8 миллионов.

А через день вдруг выясняется, что банк пересмотрел условия и увеличил сумму первоначального взноса на миллион. Клиент сник, конечно. Тут ещё вопрос со страховкой дома встал. Страховые не хотели связываться с такой старой недвижимостью, аж 1952 года. И опять всеми правдами наш ипотечный брокер нашла-таки страховую, сделали страховку. И с оценкой пришлось нам повозиться.

Ну и самое интересное, что сделка у нас только с третьего раза прошла наконец. Первый раз клиент просто проспал. Заработался человек, с кем не бывает. Второй раз пришел: очень хочу купить, но миллиона не хватает, что делать? Нашел. Из бизнеса своего достал. В третий раз все прошло без сучка и задоринки. За помощь он так благодарен был, что после завершения сделки принес Галине, риэлтору, что с ними работала, огромное блюдо с пловом. И мешок сухофруктов. Да прямо с блюдом и подарил. Жена постаралась, приготовила.

А уж как главная собственница того дома довольна, что в Белореченске проживает. Как камень с души сняла, говорит. Каждый в этой ситуации получил то, что хотел. Ну а мы всегда рады помогать людям решать даже самые сложные задачи. Для этого у нас работают профессионалы своего дела, и есть огромное желание делать людей счастливыми.

Отзывы продавцов

Читайте больше интересных статей о Сочи, его районах, достопримечательностях, лучших ЖК и последних новостях курорта в нашем онлайн журнале!

Смотрите больше актуальных и надежных комплексов на нашем сайте. Наши специалисты расскажут вам о лучших, самых выгодных и надежных предложениях по недвижимости на рынке.

Галина Гамалян - Специалист по недвижимости
Галина Гамалян Специалист по недвижимости

Читайте также

Квадрат по 4 миллиона: как элитная недвижимость Сочи стала самым надёжным активом 2025 года

— Покупка элитной недвижимости — это всегда больше, чем сделка. Это доверие, ответственность и профессионализм. Именно в этом наша работа, — резюмирует Юлия Усачёва.

Маткапитал без бюрократии: как изменятся правила выделения долей с июля 2025 года

Если вы планируете использовать материнский капитал для покупки квартиры в Сочи или хотите проверить, как правильно оформить доли, — обратитесь в агентство недвижимости «Городской Риэлторский Центр». Мы поможем разобраться в деталях, оформить документы и провести сделку без рисков.

Пузырь не лопнет: почему рынок недвижимости России не повторит судьбу МММ

В ближайшие месяцы стоит ожидать замедления в сегменте новостроек, усиления конкуренции среди застройщиков, консолидации рынка. Покупателям важно сохранять спокойствие, анализировать и не поддаваться на резкие заявления о крахе. Недвижимость — это долгий актив. Она переживает все циклы — не без потерь, но и не с нуля.

Дом у моря без риска: как изменились покупатели частной недвижимости в Сочи в 2025 году

Покупатель в Сочи стал собраннее. Сегодня он приходит с пониманием того, что хочет. Выбирает не самый большой и не самый дешёвый дом, а тот, что отвечает его представлениям о безопасности, комфорте и статусе. И готов платить за это. Сегмент загородной недвижимости в Сочи больше не рынок компромиссов, а рынок зрелых решений.

Спрос просел, стройка идёт: как Сочи сохранил ритм там, где другие города остановились

В ближайшие месяцы ситуация вряд ли изменится кардинально. Если ключевая ставка останется высокой, рынок будет продолжать работу в текущем темпе. Это не рост, но и не падение. Это равновесие — редкий и ценный формат для недвижимости в 2025 году.

Секрет дешёвых квартир: до 20% лотов в Сочи несут риск отключений, споров и отказов по ипотеке

Агентство недвижимости «Городской Риэлторский Центр» Сочи поможет проверить документы, избежать риска и выбрать квартиру, которая подойдёт не только по бюджету, но и по качеству.

С 1 сентября банки не смогут требовать долги умершего: что важно знать наследникам

Если вы получили в наследство квартиру в Сочи или планируете сделку с объектом, который может быть обременён долгами, — обратитесь в агентство недвижимости «Городской Риэлторский Центр». Мы поможем проверить юридическую чистоту и сохранить ваше право на недвижимость.

Каждая вторая сделка проходит онлайн: как рынок жилья ускоряется без визитов и бумажек

Если вы планируете покупку квартиры в Сочи и хотите сэкономить время, воспользуйтесь дистанционным сопровождением. Агентство недвижимости «Городской Риэлторский Центр» Сочи поможет вам пройти весь путь — от выбора до регистрации — онлайн, безопасно и без лишних поездок.

Семейная ипотека под угрозой: Сочи может потерять 80% покупателей из-за запрета по прописке

Если вы планируете покупку квартиры в Сочи с использованием семейной ипотеки — не откладывайте. Обратитесь в агентство недвижимости «Городской Риэлторский Центр». Мы подберём квартиру, поможем с оформлением и расскажем, как действовать в условиях перемен.

В Сочи открыли движение по новому путепроводу: трасса в обход Адлера выходит на первый этап

Если вы хотите выгодно купить или продать квартиру в Сочи с учётом изменений в транспортной доступности — обратитесь в «Городской риэлторский центр». Мы подскажем, какие локации уже начали дорожать, и где выгодно инвестировать до финального запуска трассы.

Секрет простоя: 4 месяца без просмотров — продавцы Сочи не готовы отпустить цену

Обратитесь в агентство недвижимости «Городской Риэлторский Центр» Сочи — мы поможем выставить объект по актуальной цене и найти покупателя без лишних ожиданий.

Сочи — не просто курорт, а генератор идей и событий мирового уровня

Если вы планируете релоцировать команду, открыть бизнес в Южном регионе или приобрести недвижимость для жизни и работы в Сочи, команда агентства «Городской Риэлторский Центр» подберёт решения, которые соответствуют не только вашему бюджету, но и вашему ритму жизни. Потому что в Сочи важно не только, где ты живёшь, но и как ты думаешь.