Раз, два, три — сделано!
В агентстве недвижимости обычно много повседневной, рутинной работы. Но иногда приходится решать весьма непростые ситуации с клиентами, как вот эта, о которой хотим рассказать.
Был у дедушки домишка старенький, но зато в Центральном районе на ровной местности. И поделил он его на три части между тётушкой, племянницей, да девушкой, что за ним ухаживала. Тетушка вообще в Белореченске проживает. Задумала она его продать и обратилась к нам. Ох, нелегкое это дело, когда три собственника у недвижимости, и все между собой не дружат. Как лебедь, рак и щука из басни Крылова, каждый в свою сторону тянет. Ну что ж делать, пришлось мирить. Получилось.
Объявление о продаже на Авито увидел мужчина. Семья у них большая, когда-то давно в Сочи переехали из Таджикистана. И аккурат в этом же районе КСМ квартиру снимают. Вот хотели расширяться, землю купить и строиться на ней. У главы семьи бизнес налаженный — 2 магазина сухофруктов и восточных сладостей. Землю долго искали. И тут наше объявление. Да не просто земля, а ещё и с домом. Посмотрели, очень место понравилось. Покупать готовы. Но с ипотекой возникла проблема. Росбанк, в котором у клиента счета, затребовал залоговую недвижимость. А где ж ее взять то. Но наш ипотечный брокер Юлия Маркина такие вопросы решает, как орешки щелкает. Получили одобрение в Сбербанке на 8 миллионов.
А через день вдруг выясняется, что банк пересмотрел условия и увеличил сумму первоначального взноса на миллион. Клиент сник, конечно. Тут ещё вопрос со страховкой дома встал. Страховые не хотели связываться с такой старой недвижимостью, аж 1952 года. И опять всеми правдами наш ипотечный брокер нашла-таки страховую, сделали страховку. И с оценкой пришлось нам повозиться.
Ну и самое интересное, что сделка у нас только с третьего раза прошла наконец. Первый раз клиент просто проспал. Заработался человек, с кем не бывает. Второй раз пришел: очень хочу купить, но миллиона не хватает, что делать? Нашел. Из бизнеса своего достал. В третий раз все прошло без сучка и задоринки. За помощь он так благодарен был, что после завершения сделки принес Галине, риэлтору, что с ними работала, огромное блюдо с пловом. И мешок сухофруктов. Да прямо с блюдом и подарил. Жена постаралась, приготовила.
А уж как главная собственница того дома довольна, что в Белореченске проживает. Как камень с души сняла, говорит. Каждый в этой ситуации получил то, что хотел. Ну а мы всегда рады помогать людям решать даже самые сложные задачи. Для этого у нас работают профессионалы своего дела, и есть огромное желание делать людей счастливыми.
Отзывы продавцов
Читайте больше интересных статей о Сочи, его районах, достопримечательностях, лучших ЖК и последних новостях курорта в нашем онлайн журнале!
Смотрите больше актуальных и надежных комплексов на нашем сайте. Наши специалисты расскажут вам о лучших, самых выгодных и надежных предложениях по недвижимости на рынке.
Читайте также
Новый статус делает Сочи не просто популярным направлением отдыха, а полноценным центром комфортной жизни у моря. А если вы планируете покупку квартиры, дома или инвестиционного объекта, специалисты агентства недвижимости «Городской Риэлторский Центр» помогут подобрать вариант, который сохранит и приумножит ваш капитал.
Тем, кто рассчитывает на ипотеку, важно действовать заранее, готовить финансовый профиль и консультироваться с профессионалами. В «Городском Риэлторском Центре» такие запросы не редкость. Агентство сопровождает клиентов от первого шага до выдачи кредита, помогая выстроить схему, понятную банку и безопасную для клиента.
Отель на тысячу номеров — не провальный проект, но и не очевидный шанс. Пока это потенциальный флагман без содержания. С текущей ценой и отсутствием стратегии объект продолжит стоять. Но при грамотной переработке он может занять лидирующую позицию на рынке.
Главное — перестать продавать площадь и начать предлагать продукт.
Сочи становится не только городом для отдыха, но и аренды на уровне крупных столиц. Цены догоняют ожидания, и арендаторам всё чаще приходится принимать правила игры. А собственники — всё увереннее смотрят на квартиры как на стабильный актив, приносящий доход.
Если вам нужна честная консультация и реальное предложение — обращайтесь в «Городской Риэлторский Центр». Мы знаем, где в Сочи есть жильё, а где — только иллюзия.
Банковская политика в Сочи становится всё жёстче. Без официальных доходов, чистой кредитной истории и продуманного подхода рассчитывать на ипотеку не стоит. Рынок требует дисциплины, и именно она становится главным ресурсом на пути к покупке недвижимости.
«Наша задача — не просто продать квартиру, а помочь клиенту сделать правильный выбор. Мы в “Городском Риэлторском Центре” всегда опираемся на реальные цифры и цели клиента. И это работает», — резюмирует Юлия Усачёва.
«В Сочи никогда не бывает полного затишья. Город интересен, ликвидность высокая, а спрос постоянный. Просто сейчас рынок перешёл в фазу выбора. И это нормальный этап», — подытоживает Юлия Усачёва. Рынок замер не от страха, а из расчета. И, судя по активности клиентов, после паузы он снова пойдёт в рост.
«Мы рекомендуем арендовать заранее и не ждать начала сезона. На рынке компактного жилья выигрывает тот, кто действует раньше», — резюмирует Юлия Усачёва.
«Мы рекомендуем инвесторам не смотреть на цену отдельно от назначения. В Сочи высокая стоимость земли — это не всегда индикатор перспективы. Важно, что и как вы сможете на ней реализовать», — резюмирует Юлия Усачёва.
«Мы в “Городском Риэлторском Центре” всегда говорим клиенту правду. Даже если она не нравится. Потому что сохранить деньги покупателя — важнее, чем просто закрыть сделку», — резюмирует Юлия Усачёва.
Покупка недвижимости в Сочи сегодня требует гибкости и холодного расчёта. Рынок изменился. Классических новостроек у моря стало меньше. Цены не падают, требования растут. Но при грамотной стратегии и поддержке профессионалов найти подходящее жилье — возможно. Компромиссы становятся частью процесса. А устойчивый спрос и статус города-курорта гарантируют, что вложения останутся надёжными.