Ипотека без лишних согласований: Сбербанк убрал обязательное согласие супруга по ряду программ
Сбербанк упростил оформление ипотеки по базовым программам: теперь согласие супруга больше не требуется, если речь идёт о покупке готового жилья, загородного дома, машино-места или о рефинансировании действующего кредита. Это одно из самых ощутимых изменений в правилах кредитования за последний год.
«Для многих наших клиентов это большое облегчение. У нас были ситуации, когда люди откладывали сделку просто из-за невозможности оперативно получить подпись супруга, особенно если он за границей или в другом городе. Теперь таких задержек можно избежать», — рассказывает Юлия Усачёва, генеральный директор агентства недвижимости «Городской Риэлторский Центр» в Сочи.
Согласие супруга больше не требуется по следующим направлениям:
- покупка готового жилья;
- приобретение загородной недвижимости;
- покупка гаража или машино-места;
- рефинансирование под залог жилья.
Однако есть и исключения. Если сделка проходит по договору долевого участия (ДДУ), согласие всё ещё понадобится: один раз — на регистрацию ДДУ, и второй — на передачу прав требования в залог банку.
Также требование о согласии сохраняется для всех государственных программ: семейной ипотеки, ипотеки для IT-специалистов, дальневосточной, арктической и региональных субсидированных программ.
«Сбербанк стал первым из крупных игроков, кто решился сократить бюрократию на этом этапе. Для зрелых покупателей это не просто удобство — это скорость. Особенно на фоне перегретого спроса и постоянных изменений условий на рынке», — отмечает Юлия Усачёва.
На практике это означает:
- меньше справок и бумажной волокиты;
- меньше рисков срыва сделки по техническим причинам;
- больше самостоятельности в принятии решения по ипотеке.
Но важно помнить: даже если банк не требует согласия, закон сохраняет право второго супруга претендовать на долю в квартире. В случае развода или спора вопрос будет решаться по нормам Семейного кодекса.
Поэтому эксперты советуют заранее обсудить детали и проконсультироваться с юристом.
«Мы всегда обращаем внимание клиентов на нюансы. Например, если брак не расторгнут официально, но супруги не живут вместе, имущество всё равно считается совместным. Поэтому оформляя ипотеку без согласия, нужно понимать, как это повлияет на будущие права собственности», — говорит Юлия Усачёва.
Нововведение Сбербанка — не только упрощение для заёмщиков, но и знак того, как рынок движется в сторону ускорения сделок и снижения порога входа. Базовые программы становятся доступнее, особенно для тех, кто оформляет ипотеку в одиночку или не хочет вовлекать супруга в сделку.
Чтобы не ошибиться с выбором программы и не упустить важные детали, разумнее доверить подбор ипотеки специалистам. Агентство недвижимости «Городской Риэлторский Центр» в Сочи поможет разобраться в актуальных правилах, подобрать подходящий банк и провести сделку быстро и безопасно.
Читайте также
Снижение цен от инвесторов не сигнал кризиса, а признак оздоровления рынка. Сочи переходит в фазу, где главную роль играют реальные покупатели и объекты с доказанной ликвидностью. Если вы хотите приобрести квартиру в Сочи по цене ниже застройщика и при этом избежать рисков, специалисты агентства недвижимости «Городской Риэлторский Центр» помогут подобрать надёжные объекты и безопасно провести сделку.
Если ваше объявление «зависло» на ЦИАН или Авито, стоит пересмотреть подход и обратиться за помощью к специалистам агентства недвижимости «Городской Риэлторский Центр» Сочи.
Здесь помогут объективно оценить квартиру, создать профессиональную подачу и довести сделку до результата — быстро, безопасно и с максимальной выгодой.
Если вы планируете покупку недвижимости в Сочи, специалисты агентства недвижимости «Городской Риэлторский Центр» помогут подобрать надёжный вариант, оценить ликвидность и провести сделку безопасно — с учётом реалий современного рынка.
Красная Поляна остаётся одной из самых надёжных стратегий для долгосрочных вложений в южной России. Маленькая территория, ограниченное строительство и стабильный туристический поток создают естественный баланс между спросом и предложением.
Новый статус делает Сочи не просто популярным направлением отдыха, а полноценным центром комфортной жизни у моря. А если вы планируете покупку квартиры, дома или инвестиционного объекта, специалисты агентства недвижимости «Городской Риэлторский Центр» помогут подобрать вариант, который сохранит и приумножит ваш капитал.
Тем, кто рассчитывает на ипотеку, важно действовать заранее, готовить финансовый профиль и консультироваться с профессионалами. В «Городском Риэлторском Центре» такие запросы не редкость. Агентство сопровождает клиентов от первого шага до выдачи кредита, помогая выстроить схему, понятную банку и безопасную для клиента.
Отель на тысячу номеров — не провальный проект, но и не очевидный шанс. Пока это потенциальный флагман без содержания. С текущей ценой и отсутствием стратегии объект продолжит стоять. Но при грамотной переработке он может занять лидирующую позицию на рынке.
Главное — перестать продавать площадь и начать предлагать продукт.
Сочи становится не только городом для отдыха, но и аренды на уровне крупных столиц. Цены догоняют ожидания, и арендаторам всё чаще приходится принимать правила игры. А собственники — всё увереннее смотрят на квартиры как на стабильный актив, приносящий доход.
Если вам нужна честная консультация и реальное предложение — обращайтесь в «Городской Риэлторский Центр». Мы знаем, где в Сочи есть жильё, а где — только иллюзия.
Банковская политика в Сочи становится всё жёстче. Без официальных доходов, чистой кредитной истории и продуманного подхода рассчитывать на ипотеку не стоит. Рынок требует дисциплины, и именно она становится главным ресурсом на пути к покупке недвижимости.
«Наша задача — не просто продать квартиру, а помочь клиенту сделать правильный выбор. Мы в “Городском Риэлторском Центре” всегда опираемся на реальные цифры и цели клиента. И это работает», — резюмирует Юлия Усачёва.