Ипотечный рынок Приморского края: текущее положение
Изменения в ипотечных программах, внедрённые правительством, оказывают значительное влияние на рынок жилья в Приморском крае. Юлия Усачёва, генеральный директор «Городского риэлторского центра», анализирует текущую ситуацию: «Мы наблюдаем важные изменения в ипотечных программах, что влияет на решения покупателей и ценообразование на рынке».
Устойчивые цены
Эксперты считают, что стоимость квадратного метра в Приморском крае не снизится, несмотря на изменения в ипотечных программах. «Это отражает стабильный спрос на жильё в регионе», — говорит Усачёва.
Роль ипотеки
87% жителей Приморья приобретают жильё через ипотечные программы, что подчёркивает важность этих программ для местного рынка недвижимости.
Строительство жилья
Подавляющее большинство новостроек в крае осуществляется с использованием лимитов от ДОМ.РФ. За последние 10 месяцев сдано значительное количество жилья как в многоквартирных домах, так и по индивидуальному жилищному строительству.
Популярные программы
«Дальневосточная ипотека», которую использовали 24 тысячи жителей региона, и "Льготная ипотека" остаются популярными среди населения. Усачёва отмечает: «Государство поддерживает эти программы, продлив действие "Дальневосточной ипотеки" до 2030 года».
Рентабельность строительства
Многие строительные компании в крае работают на грани рентабельности, что может оказывать давление на рыночные цены.
Советы покупателям
Главный совет для потенциальных покупателей от Усачевой: «Если вам необходима квартира для жизни, покупать сейчас целесообразно, так как ожидание снижения цен может быть бессмысленным».
Регулирование Центробанком
Центробанк готовит новые правила регулирования ипотечного рынка, цель которых - улучшение качества заёмщиков и стабилизация рынка.
Взгляд вперёд
«Городской риэлторский центр» внимательно следит за изменениями на рынке и готов предложить экспертные консультации и поддержку клиентам, рассматривающим покупку недвижимости в этих новых условиях. Усачёва заключает: «Важно оставаться информированным и подходить к решению о покупке жилья с учётом всех текущих и предстоящих изменений на рынке».