Потопы в Сочи: реальная угроза или раздутая проблема?
В этом году многих туристов напугали видео с подтопленными районами Сочи, разрушенными дорогами и домами.
Кто-то говорит, что дело в меняющемся климате, кто-то считает ливни последствием вмешательства в экосистему курорта, ну а местные утверждают, что так было и раньше. Давайте разбираться!
Особенности субтропического климата
При строительстве водоотвода в Сочи изначально использовались неверные расчеты. Норма осадков бралась для умеренного климата, а в Сочи он субтропический. Ливневые канализации просто не справляются с потоком воды, которую в кратчайшие сроки может принести субтропический ливень.
Кроме того, при строительстве Олимпийских объектов русла рек были очищены от песка и камня, которые задерживали дождевую воду. Лесные массивы вырубали, зеленые участки бетонировали.Теперь воде требуется гораздо меньше времени, чтобы достигнуть низовий.
Сочи не привыкать!
Коренные сочинцы утверждают, что город затапливало и раньше, когда об Олимпиаде никто даже не мечтал.
К примеру, многие помнят наводнение 1991 года, когда полностью был уничтожен только что возведенный комплекс “Новая Мацеста”.
Во второй половине девяностых также довольно часто случались наводнения. Причем затапливало даже самый центр Сочи, чего сейчас не бывает.
Но Лазаревскую, Мацесту, Кудепсту и Адлерский район продолжает затапливать и с этим надо что-то делать.
Какие меры предпринимаются?
Мэр города еще в прошлом году поручил провести мониторинг проблемных, подтопляемых участков города и лично посетил их.
С тех пор планомерно ведутся работы по реконструкции и устранению недостатков на 10 таких участках.
Кроме того, природоохранная прокуратура серьезно взялась за сочинских коммунальщиков, наказывая за недоработки и нарушения в работе канализационных сетей.
Идет борьба и с незаконной застройкой в прибрежных и водоохранных зонах, которая также является одной из причин подтоплений. Самострои регулярно выявляются и сносятся, деятельность пресекается.
Однако, дело это не быстрое. В отличие от стихии, которая порой действует быстро и беспощадно.
Остается надеяться, что новый градостроительный план учтет все недостатки существующих инженерных конструкций и устранит их.
Читайте больше интересных статей о Сочи, его районах, достопримечательностях, лучших ЖК и последних новостях курорта в нашем онлайн журнале!
Смотрите больше актуальных и надежных комплексов на нашем сайте. Наши специалисты расскажут вам о лучших, самых выгодных и надежных предложениях по недвижимости на рынке.
Читайте также
«Мы в “Городском Риэлторском Центре” всегда говорим клиенту правду. Даже если она не нравится. Потому что сохранить деньги покупателя — важнее, чем просто закрыть сделку», — резюмирует Юлия Усачёва.
Покупка недвижимости в Сочи сегодня требует гибкости и холодного расчёта. Рынок изменился. Классических новостроек у моря стало меньше. Цены не падают, требования растут. Но при грамотной стратегии и поддержке профессионалов найти подходящее жилье — возможно. Компромиссы становятся частью процесса. А устойчивый спрос и статус города-курорта гарантируют, что вложения останутся надёжными.
Рынок аренды жилья в Сочи изменился. Он стал жёстким, дорогим и прагматичным. Хорошее жильё в аренду — редкость, особенно в центре и рядом с морем. Арендаторы пересматривают ожидания, а собственники диктуют условия. В ближайшие месяцы дефицит сохранится. Долгосрочная аренда становится не просто компромиссом, а новой нормой городской жизни в Сочи.
Для тех, кто ищет стабильности, понятных условий и жизни в тёплом климате, Сочи стал логичным выбором. И это только начало долгосрочного тренда.
Получить консультацию, рассчитать ипотечную нагрузку и подобрать подходящий объект можно в «Городском Риэлторском Центре». Специалисты агентства помогут оформить сделку с учётом всех возможных льгот и разъяснят, как воспользоваться новым правом на ипотечные каникулы.
Если вы хотите узнать, есть ли в вашем районе перспективы переселения, или ищете вариант доступной покупки, специалисты агентства недвижимости «Городской Риэлторский Центр» помогут разобраться в условиях, собрать документы и найти подходящее решение.
«Городской Риэлторский Центр» работает с инвесторами уже 20 лет. Мы не продаём мечты — мы подбираем реальные объекты с понятной моделью дохода, юридически чистые, ликвидные и в локациях с ростом. Это подход, который работает», — резюмирует Юлия Усачёва.
Сделка с недвижимостью становится обычной цифровой операцией. Так же, как бронирование отеля или заказ оборудования. Рынок Сочи уже внутри этого процесса. Дальше — только расширение возможностей. Упрощение, ускорение, интеграция сервисов. И для тех, кто умеет в этом работать, будущее наступило.
Чтобы не ошибиться с выбором программы и не упустить важные детали, разумнее доверить подбор ипотеки специалистам. Агентство недвижимости «Городской Риэлторский Центр» в Сочи поможет разобраться в актуальных правилах, подобрать подходящий банк и провести сделку быстро и безопасно.
«Мы входим в новый этап. Рынок стал взрослее: цены растут точечно, покупатели — избирательнее, а подход к покупке — рациональнее. Это хорошее время для тех, кто умеет анализировать и делать правильный выбор», — подводит итог Юлия Усачёва. Сочинский рынок перестаёт быть местом ажиотажа. Он превращается в территорию продуманных вложений. И тот, кто умеет читать рынок, будет в выигрыше.
Юлия Усачёва и команда «Городского Риэлторского Центра» рекомендуют выбирать объекты с прозрачной историей, полной юридической чистотой и ясной инфраструктурной ситуацией. Только так инвестиции в сочинскую недвижимость будут безопасными, а жильё — комфортным и ликвидным.
110 тысяч в месяц — это цифра, которая изменила рынок. Кто-то уходит, кто-то ищет новые решения, кто-то пересматривает ожидания. А рынок Сочи продолжает работать — по новым правилам, где ключевая роль у цифр, а не у эмоций.