В январе 2023 года спрос на покупку жилья в Сочи с помощью ипотеки вырос на 30%. Главной причиной признали субсидии государства.
В начале 2023 года ипотечный спрос на недвижимость в Сочи вырос почти на 30%. Такие данные приводят эксперты агентства недвижимости Городской риэлторский центр.
По итогам января 2023 года спрос на покупку недвижимости в Сочи с помощью ипотеки вырос на 28,51% относительно результата за декабрь прошлого года. Этот рост в рамках помесячной динамики стал самым значительным за год, с января 2022 года.
Более того, интерес покупателей к приобретению недвижимости в ипотеку в январе нынешнего года оказался на 12,43% выше, чем в январе 2022 года.
В целом за весь 2022 года спрос на покупку недвижимости в Сочи с помощью ипотеки сократился на 5,17% относительно результата за 2021 года.
Также в 2022 году вырос ипотечный спрос на новое жильё в ипотеку. Рост в первичном сегменте составил 52,14% относительно результата за 2021 год.
«На наш взгляд, очевидный рост спроса на ипотеку в Сочи связан с субсидированной ипотекой. Кроме того, помимо государственных программ есть программы от застройщиков. Так, например, стройкомпании предлагают приобрести квартиру в ипотеку под 3% на весь срок, есть рассрочки, есть траншевая ипотека. В Сочи ипотечные клиенты активно рассматривают и первичное, и вторичное жильё. Здесь выбор зависит от потребностей каждого конкретного человека. Обычно на вторичку обращают внимание, когда есть чёткое очерченное желаемое место для покупки жилья. В некоторых наиболее интересных местах не строят новых домов и поэтому люди смотрят готовые квартиры», – отметила генеральный директор Городского риэлторского центра Юлия Усачёва.
Читайте больше интересных статей о Сочи, его районах, достопримечательностях, лучших ЖК и последних новостях курорта в нашем онлайн журнале!
Смотрите больше актуальных и надежных комплексов на нашем сайте. Наши специалисты расскажут вам о лучших, самых выгодных и надежных предложениях по недвижимости на рынке.
Читайте также
Тем, кто рассчитывает на ипотеку, важно действовать заранее, готовить финансовый профиль и консультироваться с профессионалами. В «Городском Риэлторском Центре» такие запросы не редкость. Агентство сопровождает клиентов от первого шага до выдачи кредита, помогая выстроить схему, понятную банку и безопасную для клиента.
Отель на тысячу номеров — не провальный проект, но и не очевидный шанс. Пока это потенциальный флагман без содержания. С текущей ценой и отсутствием стратегии объект продолжит стоять. Но при грамотной переработке он может занять лидирующую позицию на рынке.
Главное — перестать продавать площадь и начать предлагать продукт.
Сочи становится не только городом для отдыха, но и аренды на уровне крупных столиц. Цены догоняют ожидания, и арендаторам всё чаще приходится принимать правила игры. А собственники — всё увереннее смотрят на квартиры как на стабильный актив, приносящий доход.
Если вам нужна честная консультация и реальное предложение — обращайтесь в «Городской Риэлторский Центр». Мы знаем, где в Сочи есть жильё, а где — только иллюзия.
Банковская политика в Сочи становится всё жёстче. Без официальных доходов, чистой кредитной истории и продуманного подхода рассчитывать на ипотеку не стоит. Рынок требует дисциплины, и именно она становится главным ресурсом на пути к покупке недвижимости.
«Наша задача — не просто продать квартиру, а помочь клиенту сделать правильный выбор. Мы в “Городском Риэлторском Центре” всегда опираемся на реальные цифры и цели клиента. И это работает», — резюмирует Юлия Усачёва.
«В Сочи никогда не бывает полного затишья. Город интересен, ликвидность высокая, а спрос постоянный. Просто сейчас рынок перешёл в фазу выбора. И это нормальный этап», — подытоживает Юлия Усачёва. Рынок замер не от страха, а из расчета. И, судя по активности клиентов, после паузы он снова пойдёт в рост.
«Мы рекомендуем арендовать заранее и не ждать начала сезона. На рынке компактного жилья выигрывает тот, кто действует раньше», — резюмирует Юлия Усачёва.
«Мы рекомендуем инвесторам не смотреть на цену отдельно от назначения. В Сочи высокая стоимость земли — это не всегда индикатор перспективы. Важно, что и как вы сможете на ней реализовать», — резюмирует Юлия Усачёва.
«Мы в “Городском Риэлторском Центре” всегда говорим клиенту правду. Даже если она не нравится. Потому что сохранить деньги покупателя — важнее, чем просто закрыть сделку», — резюмирует Юлия Усачёва.
Покупка недвижимости в Сочи сегодня требует гибкости и холодного расчёта. Рынок изменился. Классических новостроек у моря стало меньше. Цены не падают, требования растут. Но при грамотной стратегии и поддержке профессионалов найти подходящее жилье — возможно. Компромиссы становятся частью процесса. А устойчивый спрос и статус города-курорта гарантируют, что вложения останутся надёжными.
Рынок аренды жилья в Сочи изменился. Он стал жёстким, дорогим и прагматичным. Хорошее жильё в аренду — редкость, особенно в центре и рядом с морем. Арендаторы пересматривают ожидания, а собственники диктуют условия. В ближайшие месяцы дефицит сохранится. Долгосрочная аренда становится не просто компромиссом, а новой нормой городской жизни в Сочи.