Из Сибири в Сочи. С любовью
Сочинская недвижимость по-прежнему вызывает интерес у жителей Сибири, несмотря на общее снижение спроса на рынке. С начала года спрос на недвижимость в Сочи снизился на 8,1%, что связано с различными экономическими и социальными факторами. Тем не менее есть города, где интерес к сочинской недвижимости не только сохраняется, но и показывает рост.
«Несмотря на общее снижение спроса, мы видим положительную динамику в некоторых сибирских городах. Это свидетельствует о том, что Сочи остаётся привлекательным местом для инвестиций и проживания», — отмечает Юлия Усачёва, генеральный директор агентства недвижимости «Городской риэлторский центр».
Особенно заметен рост интереса к сочинской недвижимости в Барнауле и Красноярске. В Барнауле спрос увеличился на 3,9%, а в Красноярске на 3,2%. Эти цифры говорят о том, что жители этих городов активно рассматривают Сочи как возможное место для покупки недвижимости.
Новосибирск традиционно занимает лидирующие позиции по интересу к сочинской недвижимости. Доля запросов от жителей этого города составляет 26,4%, что хоть и меньше по сравнению с началом 2023 года (17,4%), всё же остаётся значительной. «Новосибирск всегда был и остаётся ключевым рынком для сочинской недвижимости. Здесь мы видим стабильный интерес, который, несмотря на некоторое снижение, продолжает поддерживать высокий уровень спроса», — добавляет Юлия Усачёва.
На втором месте по популярности сочинской недвижимости среди жителей Сибири находится Красноярск. Здесь доля запросов также остаётся на высоком уровне, что подтверждает устойчивый интерес к курортной недвижимости.
Омск занимает третье место по доле запросов на сочинскую недвижимость, достигая 17,2%. Это показывает, что и в этом городе есть значительное количество людей, которые рассматривают возможность приобретения недвижимости в Сочи.
Наименьшая популярность сочинской недвижимости наблюдается среди потенциальных клиентов из Томска. Несмотря на это, даже здесь есть интерес к рынку недвижимости Сочи, что свидетельствует о широком географическом охвате.
Юлия Усачёва подчёркивает: «Мы видим, что, несмотря на общее снижение спроса, сочинская недвижимость остаётся привлекательной для многих жителей Сибири. Это связано с уникальным климатом, развитой инфраструктурой и перспективами для инвестиций, которые предлагает Сочи».
Таким образом, несмотря на снижение общего спроса, интерес к сочинской недвижимости в отдельных сибирских городах показывает положительную динамику. Это позволяет говорить о том, что рынок недвижимости в Сочи продолжает развиваться и остаётся актуальным для широкого круга потенциальных покупателей.
Читайте также
Тем, кто рассчитывает на ипотеку, важно действовать заранее, готовить финансовый профиль и консультироваться с профессионалами. В «Городском Риэлторском Центре» такие запросы не редкость. Агентство сопровождает клиентов от первого шага до выдачи кредита, помогая выстроить схему, понятную банку и безопасную для клиента.
Отель на тысячу номеров — не провальный проект, но и не очевидный шанс. Пока это потенциальный флагман без содержания. С текущей ценой и отсутствием стратегии объект продолжит стоять. Но при грамотной переработке он может занять лидирующую позицию на рынке.
Главное — перестать продавать площадь и начать предлагать продукт.
Сочи становится не только городом для отдыха, но и аренды на уровне крупных столиц. Цены догоняют ожидания, и арендаторам всё чаще приходится принимать правила игры. А собственники — всё увереннее смотрят на квартиры как на стабильный актив, приносящий доход.
Если вам нужна честная консультация и реальное предложение — обращайтесь в «Городской Риэлторский Центр». Мы знаем, где в Сочи есть жильё, а где — только иллюзия.
Банковская политика в Сочи становится всё жёстче. Без официальных доходов, чистой кредитной истории и продуманного подхода рассчитывать на ипотеку не стоит. Рынок требует дисциплины, и именно она становится главным ресурсом на пути к покупке недвижимости.
«Наша задача — не просто продать квартиру, а помочь клиенту сделать правильный выбор. Мы в “Городском Риэлторском Центре” всегда опираемся на реальные цифры и цели клиента. И это работает», — резюмирует Юлия Усачёва.
«В Сочи никогда не бывает полного затишья. Город интересен, ликвидность высокая, а спрос постоянный. Просто сейчас рынок перешёл в фазу выбора. И это нормальный этап», — подытоживает Юлия Усачёва. Рынок замер не от страха, а из расчета. И, судя по активности клиентов, после паузы он снова пойдёт в рост.
«Мы рекомендуем арендовать заранее и не ждать начала сезона. На рынке компактного жилья выигрывает тот, кто действует раньше», — резюмирует Юлия Усачёва.
«Мы рекомендуем инвесторам не смотреть на цену отдельно от назначения. В Сочи высокая стоимость земли — это не всегда индикатор перспективы. Важно, что и как вы сможете на ней реализовать», — резюмирует Юлия Усачёва.
«Мы в “Городском Риэлторском Центре” всегда говорим клиенту правду. Даже если она не нравится. Потому что сохранить деньги покупателя — важнее, чем просто закрыть сделку», — резюмирует Юлия Усачёва.
Покупка недвижимости в Сочи сегодня требует гибкости и холодного расчёта. Рынок изменился. Классических новостроек у моря стало меньше. Цены не падают, требования растут. Но при грамотной стратегии и поддержке профессионалов найти подходящее жилье — возможно. Компромиссы становятся частью процесса. А устойчивый спрос и статус города-курорта гарантируют, что вложения останутся надёжными.
Рынок аренды жилья в Сочи изменился. Он стал жёстким, дорогим и прагматичным. Хорошее жильё в аренду — редкость, особенно в центре и рядом с морем. Арендаторы пересматривают ожидания, а собственники диктуют условия. В ближайшие месяцы дефицит сохранится. Долгосрочная аренда становится не просто компромиссом, а новой нормой городской жизни в Сочи.