Наши услуги продавцам

Вы не знаете с чего начать перед продажей своего объекта недвижимости?
Не знаете что такое предпродажная подготовка? Не знаете какие нужно собрать документы?
Не понимаете как одновременно продать и купить? Живете в другом городе и хотите продать свой объект, находящийся в Сочи?
Заключите с нами договор, дайте нам ключи и мы станем вашими руками, ногами и переговорщиками.

Вы продаете полгода ваш объект и к вам ходят одни агенты? На основании вашего объекта уже выложено 150 фейков на авито? Или вам все же не нужна продажа? Не можете правильно оценить свою недвижимость?
Мы вам будем полезны при реализации, наши 80 специалистов помогут вам решить все ваши задачи и ответят на все ваши вопросы.

Чем мы вам будем полезны?

Мы определим реальную стоимость объекта.
Мы оценим реальный срок реализации вашего объекта.
Мы упакуем ваш объект, подготовим к продаже.
Все, что вам нужно – это заключить с нами эксклюзивный договор!

ООО «Городской Риэлторский Центр» предлагает Вам следующий спектр услуг:

Наши услуги продавцам:Юридическая проверка чистоты объекта недвижимости.
Проведение показов и переговоров с потенциальными покупателями, информирование продавцов по всем этапам работы.
Юридическое сопровождение сделки (в том числе ипотечной).
Оценка рыночной стоимости объекта, анализ собственников-конкурентов.
Предпродажная подготовка объекта недвижимости:
- Подготовка необходимых документов для продажи.
- Хоум-стейджинг.
- Профессиональные (продажные) фото, видео и зd-тур по объекту.
- Определение профессиональных площадок и каналов коммуникаций для продажи объекта недвижимости.
- Написание продающих текстов для различных аудиторий и площадок.
- Разработка плана рекламной компании и бюджета.
Размещение продающих объявлений по площадкам Сочи и Краснодарского Края, соцсетям, а также передача информации по объекту по всей России (благодаря развитой партнерской программе).

Часто задаваемые вопросы

Как провести продажу объекта и встречную покупку, чтобы не остаться с деньгами и без недвижимости?

(Чтобы провести продажу объекта и встречную покупку, необходимо учесть несколько ключевых моментов). Для того, чтоб при продаже не остаться с деньгами и без объекта рекомендуем привлечь специалиста, которому можно доверить столь важный вопрос и который профессионально решит вашу задачу безопасно и комфортно для вас.

Как продать объект недвижимости, если при покупке использовали материнский капитал?

При продаже объекта недвижимости, в которой при оформлении привлекались средства материнского капитала, необходимо учитывать законность при отчуждении собственности, принадлежащей не совершеннолетним собственникам. Обращаясь к специалисту, который готов вам помочь в решении вопросов, связанных с продажей объекта, вы облегчите для себя весь процесс сделки, столь волнительный для обывателя.

Как продать объект недвижимости, если прописаны дети?

Продажа объекта, в котором прописаны несовершеннолетние дети, есть важный момент для уточнения, являются ли прописанные дети собственниками или сособственниками продаваемого объекта. Исход из полученной информации планировать дальнейшие действия с привлечением специалиста.

Как продать самому объект недвижимости, если в объявлениях так много фейков?

Чтобы самостоятельно попробовать реализовать свой объект недвижимости при таком количестве фейковых объявлений на рекламных площадках, необходимо изучить рынок недвижимости реальных объектов с привлечением специалистов, которые работают в агентстве недвижимости с хорошей репутацией, с базой объектов и длительным опытом работы. Не имея достаточного опыта в сфере деятельности, необходимо потратить время и силы разобраться где реальные, а где фейк-объявления.

Хочу продать свою недвижимость, но не понимаю за сколько я могу реально ее продать. Как правильно оценить свою недвижимость и понять рыночную стоимость?

Чтобы правильно оценить свою недвижимость и понять рыночную стоимость лучше всего обратиться к профессионалам: оценщику-риэлтору, чтобы он вас сориентировал.

Как подготовить квартиру к продаже?

При принятии решения о продаже объекта недвижимости необходимо подготовить пакет документов на данный объект (договор-основание права собственности, актуальную выписку из ЕГРН, квитанции об оплате коммунальных платежей), сделать качественные фото и видео объекта недвижимости. Для фото можно добавить привлекающие внимание и подходящие к дизайну квартиры яркие элементы декора: подушки, шторы, вазу с фруктами, цветы и др. Нужно выбрать рекламные площадки для размещения объявления о продаже объекта. Далее нужно выявить целевую аудиторию, которой подходит ваша недвижимость. С учетом целевой аудитории нужно сформировать описание, выложить объявление в рекламу на выбранные площадки. Также необходимо подготовиться к показам. Рекомендуем перед показом квартиры:

сделать уборку (убрать пыль), убрать все личные вещи
проветрить квартиру (чтобы убрать лишние запахи и добавить запах свежести и улицы)
также можно заварить кофе перед приходом потенциальных клиентов, подогреть булочку с корицей, нарежьте цитрус для того, чтобы добавить уют в квартиру

Или вы можете обратиться к профессионалам - специалистам по недвижимости и они помогут вам продать, взяв на себя продажу вашей квартиры и все сопутствующие с этим действия.

Почему нужно работать только с одним агентством?

Работа с одной компанией при продаже освобождает собственника от необходимости рассказывать о своем объекте большому количеству агентов, рассказывать причину продажи, дальнейших намерений. Исключает вероятность искажения информации об объекте на рекламных площадках и появления фейковых объявлений с не реальной ценой на основе фотографий вашей квартиры. Вы будете уверены, что выбранный вами специалист будет приводить только потенциальных покупателей, а не просто смотрителей, проводить показы, вести переговоры за вас, учитывая именно ваши интересы, будет сопровождать все этапы сделки и вы будете в полной безопасности.

Какие документы нужны при продаже объекта недвижимости?

При продаже объекта недвижимости необходимо подготовить следующий пакет документов документ, на основании которого вы вступили в собственность (это может быть договор купли-продажи, договор участия в долевом строительстве, договор дарения, свидетельство о праве на наследство, решение суда, справка ЖСК о полной оплате пая, документ о приватизации), технический паспорт на объект, актуальную на момент продажи выписку из ЕГРН, квитанции об оплате коммунальных платежей. Или вы можете обратиться к специалисту по продаже недвижимости и все юридические и не только заботы он возьмет на себя.

У соседа случайно выяснили и наложили арест на его объект недвижимости. Как проверить не произошло ли это и со мной?

Вам необходимо зайти на Госуслуги и заказать выписку из ЕГРН, чтобы увидеть актуальную информацию о вашем объекте.

Как проверить пройдет ли ипотека при продаже моего объекта недвижимости?

Чтобы убедиться в прохождении вашего объекта под ипотеку, необходимо подготовить соответствующий пакет документов и обратиться к специалисту (ипотечному брокеру или риэлтору).

Как обезопасить себя при продаже объекта недвижимости?

Выбрав себе в работу специалиста, которому вы доверите процесс продажи объекта, заключите договор на оказание услуг, предварительно проговорите все условия продажи у вас получится обезопасить себя от возможных сюрпризов в процессе.

Как продать объект недвижимости, если нас несколько собственников?

Все зависит от того, что вы хотите продать: комнату в трехкомнатной квартире или весь объект целиком. Если вы продаете комнату, то вам нужно получить нотариальное согласие от сособственников с указанием стоимости, обратитесь к нотариусу. Если вы продаете квартиру все вместе, вам необходимо определить путь продажи объекта: вы делаете это самостоятельно или сотрудничаете со специалистом по продаже недвижимости. Обратившись к специалисту, вы облегчите себе весь процесс.

Как продать объект недвижимости, если объект в ипотеке?

Есть несколько вариантов продать залоговый объект (в ипотеке):

Продажа за наличные средства
Продажа объекта с обременение банка в ипотеку того же банка или иного (сегодня многие банки работают по программам приобретение объекта в залоге внутри своего банки или иного банка)
Продажа объекта с обременением банка с сохранением ставки продавца

Чтобы проанализировать все возможные варианты, выбрать лучший и провести сделку, рекомендуем обратиться к специалистам в агентство недвижимости, так как там есть все специалисты - ипотечный брокер, юрист, риэлтор, которые помогут решить этот вопрос быстро, комфортно и безопасно для вас.

Как продать объект недвижимости, если есть долги по коммунальным платежам?

При продаже объекта недвижимости необходимо предварительно закрыть все задолженности по коммунальным платежам, особенно платежам, которые переходят на нового собственника – капитальный ремонт. Хотя бывают случаи, когда у собственника нет финансовой возможности закрыть задолженности, тогда необходимо прописывать обязательства по оплате долгов.

Советы продавцам при продаже объекта недвижимости.

Советы не даем, даем решение и надежную помощь в процессе реализации объекта недвижимости, начиная с фото объекта, заканчивая выбором форм расчета с вами, чтобы облегчить бремя прохождения всего процесса без лишних вложений и переживаний.