Пpоcтopная двухуровневая кваpтирa в Дагомысе: меcтo для жизни, paбoты и oтдыxa!
Пpодаётся уникальнaя двухуровнeвая кваpтиpa по aдpесу: г. Coчи, поcёлoк Дaгoмыc, ул. Гайдаpa, 5/3. Расположена на 7‑м этaжe 8‑этaжнoго мoнoлитногo дoмa. Oбщая площадь - 296 м²: первый этaж - 152 м², втoрoй - 144 м².
Пoчeму этo прeдложение - ваш идеальный выбор?
Квартира создана для тех, кто ценит простор, функциональность и комфорт в одном из самых живописных и удобных районов Сочи. Она подойдёт:
- большой семье, которая ищет много места для всех членов семьи и возможность выделить зоны для работы, отдыха и хобби;
- предпринимателю или фрилансеру, которому важно иметь домашний офис и студию в одном пространстве;
- любителям активного образа жизни - с собственным спортзалом дома не придётся тратить время на дорогу до фитнес‑клуба;
- ценителям удобной инфраструктуры и близости к природе - всё необходимое рядом, при этом район спокойный и уютный.
Что вы получаете:
- Первый этаж:
2 спальни;
кухня‑гостиная - идеальное место для семейных ужинов и встреч с друзьями;
мастер‑спальня с большим санузлом (ванна, биде, раковина, унитаз, стиральная машина) и гардеробом;
санузел с душем, туалетом, раковиной и стиральной машиной.
- Второй этаж:
спортзал - начните день с тренировки, не выходя из дома;
кабинет - тихое место для работы или творчества;
спальня - уютный уголок для отдыха;
санузел (туалет и раковина);
2 кладовки - достаточно места для хранения;
студия звукозаписи - мечта музыканта или подкастера.
Особенности квартиры:
- широкая деревянная двухпролётная лестница с шириной ступеней 1 м - безопасно и эстетично;
- железобетонные перекрытия между этажами - высокая надёжность и отличная звукоизоляция;
- стены толщиной 30 см - дополнительная шумо‑ и теплоизоляция;
- кондиционеры во всех помещениях - комфорт в любую погоду;
- автономное газовое отопление - экономия на коммунальных платежах и независимость от графика отопительного сезона;
- квартира полностью в жилом состоянии - можно заезжать и жить сразу после сделки.
Преимущества местоположения:
- живописный посёлок Дагомыс - сочетание морского климата, горных пейзажей и развитой городской инфраструктуры;
- близость к реке Дагомыс - прекрасные виды и возможности для прогулок вдоль берега;
- всего 2 км до центрального пляжа - море в шаговой доступности;
- 400 метров до школы - удобно для семей с детьми;
- магазины «Пятёрочка», рынок, ПВЗ WВ и Оzоn - в 100 метрах;
- развитая транспортная сеть: удобный выезд на трассу А‑147, остановки общественного транспорта рядом - легко добраться до центра Сочи или Красной Поляны;
- в окрестностях - кафе, рестораны, аптеки, поликлиники, спортивные клубы и детские площадки;
- экологически благоприятный район: рядом лесные массивы и чайные плантации, чистый воздух и умиротворяющая атмосфера.
История и состояние:
- в квартире живут с 2015 года - все системы проверены временем, коммуникации в отличном состоянии;
- качественный ремонт, продуманная планировка, всё готово к проживанию.
Юридические детали:
- квартира в залоге у банка - для завершения сделки необходимо выплатить 5 млн руб. из предоплаты клиента, после чего обременение будет снято;
- один собственник;
- приобретена вне брака;
- в собственности более 10 лет - минимизация налоговых рисков для покупателя.
Ваши преимущества:
- близость к магазинам, школе и сервисам доставки - всё под рукой;
- возможность обустроить пространство под свои нужды: от домашнего офиса до музыкальной студии;
- автономность отопления и климат‑контроль в каждой комнате;
- достаточно места для семьи, гостей и хобби;
- престижный и развитый район с перспективой роста стоимости недвижимости;
- надёжная конструкция дома (монолит, железобетонные перекрытия, толстые стены) - долговечность и безопасность.
Представьте: утром вы занимаетесь спортом в собственном зале, днём работаете в тихом кабинете, а вечером слушаете музыку на любой громкости - и всё это не покидая квартиры!
Условия сделки: возможна ипотека, рассрочка по согласованию.
Готов ответить на вопросы и организовать просмотр в удобное для вас время!
Звоните или пишите - давайте обсудим детали!
Один взрослый собственник.
