Просторное домовладение 300 м² с панорамными видами на Мамайке.
Локация - Сочи, Центральный район, микрорайон Мамайка, улица Целинная. Верхняя часть Мамайки: тихая и спокойная локация, мало машин, рядом магазины и удобный выезд к центру города.
Дом - 4-этажный, 2012 года постройки, железобетон с блочным заполнением. Общая площадь с учетом террасы и балконов - 300 м². Состояние хорошее, отопление газовое. С первого этажа открываются красивые виды, а с верхних этажей - панорама города.
Планировка: 1 этаж - котельная, санузел, кухня и гостиная, теплый пол. 2 этаж - 2 спальни, санузел, просторный холл, балкон. 3 этаж - 2 спальни, санузел, просторный холл, балкон. Мансарда - свободная планировка, выведена мокрая точка под санузел или кухню, можно разделить на 2 комнаты.
Участок - 9 соток, по документам 5 соток + 4 сотки в пользовании. Назначение - ЛПХ. Участок ровный, расчищенный.
Коммуникации - все центральные: газ, вода, канализация, свет.
Дополнительно можно приобрести соседний участок 5 соток за 15 млн с капитальным фундаментом 12×12 м на сваях, монолитной подушкой, дренажом по периметру и под фундаментом, опорными стенами. Также ниже расположен участок 13 соток по цене 16,5 млн.
Инфраструктура: «Магнит» в 5 минутах, магазины, остановки общественного транспорта, объекты Мамайки, школы, детские сады, городская инфраструктура.
Транспортная доступность - до ближайшей остановки ориентировочно 5-10 минут пешком. До центра Сочи и ж/д вокзала - около 15-20 минут на автомобиле.
Море - до моря около 2 км, примерно 10 минут на автомобиле.
Ипотека возможна.
О собственнике: 1 взрослый собственник.
Обременения: обременений нет.
📞 ЗВОНИТЕ, ПИШИТЕ! Проведу показ в удобное время и отвечу на все вопросы.
Для иногородних покупателей мы предлагаем услугу дистанционной покупки недвижимости в Сочи, которая позволит сэкономить время и деньги на дорогу и проживание. Мы продумали всё, чтобы упростить процесс покупки и сделать его максимально комфортным.
