Дом, 526.2 м²

ID: 87148 Обновлено: 21.09.2026 г.
Сочи, Центральный район, микрорайон Центральный, Пионерская улица На карте
  1. Цена 87 000 000 ¤
  2. Этажность 3
  3. Расстояние до моря 1 300 м
  4. Отделка Ремонт
  5. Количество санузлов 8
  6. Водоснабжение Есть
  7. Канализация Есть
  8. Газификация Есть
  1. Тип недвижимости Дом
  2. Площадь строения 526,2 м²
  3. Площадь участка 4.57 сотки
  4. Тип дома Железобет. с блочным заполнением
  5. Отопление Газ
  6. Свет/Электричество Есть
  7. Целевое назначение ИЖС

Подробное описание

Продажа доходного дома в Сочи - ул. Пионерская

Дом 433,2 кв. м + баня с бассейном + жилой гараж на ровном участке 4,5 сотки (ИЖС)

Общая площадь застройки: 433,2 кв. м - дом + баня 50 кв. м + гараж 43 кв. м
Участок: 4,5 сотки, ровный, ИЖС
Этажность: 3 этажа
Расположение: г. Сочи, ул. Пионерская

Планировка

1-й этаж - хозяйский (для собственного проживания):

  • 4 спальни
  • кухня
  • просторная гостиная
  • 1 санузел

2-й этаж - под сдачу:

  • 6 комнат
  • кухня
  • 2 санузла

3-й этаж - под сдачу:

  • 4 комнаты, каждая со своим санузлом
  • общая кухня

Баня 50 кв. м - с собственным бассейном.
Гараж 43 кв. м - жилой, можно использовать как гостевой дом или сдавать дополнительно.

Для хозяев

  • Хозяйская летняя кухня - отдельное комфортное пространство для готовки и обедов на свежем воздухе.
  • Мангальная зона с тандыром - обустроена специально для владельцев дома: семейные вечера с шашлыком, лепёшки из тандыра, блюда на углях - всё для собственного отдыха и уюта.

Почему это выгодная покупка

  • Дом уже работает как мини-отель - второй и третий этажи автономны и хорошо сдаются, особенно в сезон в Сочи.
  • Жить и зарабатывать одновременно - первый этаж отделён от арендных, комфортно проживать самому, а верхние этажи приносят стабильный доход.
  • Баня с бассейном - отдельный плюс для сдачи и для собственного отдыха.
  • Жилой гараж - дополнительная единица аренды.
  • Ровный участок - никаких перепадов, удобно для парковки, зон отдыха, ландшафтного оформления.
  • Статус ИЖС - юридически чистый, никаких обременений земельного характера.

Записаться на онлайн показ

Для иногородних покупателей мы предлагаем услугу дистанционной покупки недвижимости в Сочи, которая позволит сэкономить время и деньги на дорогу и проживание. Мы продумали всё, чтобы упростить процесс покупки и сделать его максимально комфортным.

  • Дистанционные консультации
  • Сопровождение этапов сделки
  • Онлайн-экскурсии по объекту
  • Юридическая чистота
  • Экономия Вашего бюджета

Объект на карте

Сочи, Центральный район, микрорайон Центральный, Пионерская улица