Инвестиционный дом 500 м² с действующим бизнесом на Вишневой.
Локация - Сочи, Центральный район, микрорайон Заречный, улица Вишневая. Район Макаренко/Заречный с развитой городской инфраструктурой, активным трафиком и удобным доступом к ключевым направлениям Сочи.
Дом - 3-этажный, монолитный, 2012 года постройки. Общая площадь - 500 м². Дом капитальный, в хорошем состоянии, с видом на море и горы. На террасе открываются красивые виды.
Первый этаж - действующий магазин, что делает объект интересным для ведения бизнеса и получения дохода.
Потенциал - дом можно разделить на 5 независимых квартир. Это дает варианты для перепродажи, долгосрочной аренды, посуточной сдачи или комбинированного использования: жить в одной части, остальное сдавать.
Участок - 3,5 сотки, ИЖС, с садом. Рельеф разнообразный.
Коммуникации - центральные: свет, вода, канализация и газ подключены. Отопление газовое.
Инфраструктура: три школы, четыре детских сада, станция юных техников, детская муниципальная поликлиника, местные рынки, супермаркет «Магнит», отделения почты и банков, кинотеатр «Сочи», ТРЦ «МореМолл».
Транспортная доступность - рядом много общественного транспорта, до ближайшей остановки ориентировочно 3-5 минут пешком. До Обхода Сочи - около 2 км, до Министерского озера - около 3 км, до ж/д вокзала Сочи - около 8 км, до аэропорта - около 33 км, до Олимпийского парка - около 39 км, до Красной Поляны - около 76 км.
Море - до моря около 4 км.
Не подходит под ипотечное кредитование.
О собственнике: 1 взрослый собственник.
Обременения: обременений нет.
📞 ЗВОНИТЕ, ПИШИТЕ! Проведу показ в удобное время и отвечу на все вопросы.
Для иногородних покупателей мы предлагаем услугу дистанционной покупки недвижимости в Сочи, которая позволит сэкономить время и деньги на дорогу и проживание. Мы продумали всё, чтобы упростить процесс покупки и сделать его максимально комфортным.
