Новый дом в закрытом коттеджном посёлке!
Закрытый коттеджный посёлок на Мацесте, состоит из 8 домов по 215 кв.м, выполненных в современном классическом стиле, потрясающий вид на горы, расположен в тихом спокойном месте в малонаселенном районе.
Инфраструктура посёлка:- Детская площадка- Спортивная площадка- Гостевая парковка- Автоматические ворота
Планировка дома: Много естественного света, комфортное пространство, 215 кВ.м1 этаж: большая прихожая, гардеробная, гостевой сан.узел и душевая, котельная, гостиная, кухня, обеденная зона, 80,1 кВ.м2 этаж: три спальни, ванная с сан.узлом, 73,3 кВ.м3 этаж: Мансарда с четырьмя окнами, 62 кВ.м. Высота потолков 3 м.
Планировка участка: Отличная планировка участка позволяет комфортно разместить на 4 сотках земли:- Дом 215 кв/м; - Бассейн 3м х 6м (утеплённый монолит на сваях; мозайка; противоток; гейзер; подсветка; полная автоматизация);- Дизайнерская беседка с зоной барбекю; - Крытая парковка на 3 автомобиля; - Хозяйственный дом (можно сделать сауну); - Дизайнерская дровница;- Ландшафтный дизайн, озеленение;- Архитектурная подсветка;- Автополив;- уличный туалет. Открытое пространство участка создаёт чувство умиротворения и уюта, а пейзажная перспектива гор позволяет отдохнуть в тишине высоты.
Конструктив: Дом и опорная стена проектировались и строились с расчётом на 9 баллов; отличные геологические данные, участок не оползневой, коренные породы на глубине 0,5-1м.; опорная стена стоит на коренных породах; монолитно-каркасный дом стоит на 9ти сваях (арматура 28мм. 12 шт. в каждой свае, сваи входят в плотные коренные породы на 3,5 м.); плита дома с гидроизоляцией 500мм; двойное армирование всех перекрытий; керамзитовый блок, утеплитель 100мм.;Большие раздвижные алюминиевые Окна Alutech высотой 2,8 м., мультифункциональные закаленные стеклопакеты, подъёмно-раздвижная система Alutech SL160;Крыша - натуральная черепица BRASS.Бассейн: 3м х 6м, глубина 1,5м;чаша залита из технологического бетона, двойное армирование, на 4х сваях; внешнее утепление. Внутренняя отделка мозайка с эпоксидной затиркой. Освещение, подогрев, противоток, гейзер, полностью автоматизирован. Водоотвод: По всему участку осуществлён трёх уровневый водоотвод - 1й основание участка и опорной стены с дренажной системой с двумя колодцами (при залповых ливнях, незаменимая вещь!);2й между основанием и газоном дренажная система для грунтовых вод; 3й разуклонка по всей площади участка с ходом воды в ливнёвку. Водосток с крыши уходит под землю. Напольное покрытие двора - керамогранит.
Коммуникации:- Газ - подземное подключение, заведён в дом, подключён;- Электричество - 15 Кв.;- Водоснабжение- центральное и скважина 100м.;- Канализация ЛОС.
Документация: ГосАкт Уведомление Акт Дом сдан.
Для иногородних покупателей мы предлагаем услугу дистанционной покупки недвижимости в Сочи, которая позволит сэкономить время и деньги на дорогу и проживание. Мы продумали всё, чтобы упростить процесс покупки и сделать его максимально комфортным.
