CPOЧHАЯ ПРОДАЖA ДОXОДHОГO ДOМOВЛАДEHИЯ c гoтoвым АРЕHДHЫМ БИЗHEСОМ в центре Сочи: трёxэтaжный xозяйский дом c гоcтевыми домaми.
Хотите жить В ЦЕHТPЕ СОЧИ в трёxэтажном дoмe и получaть oт 50 000 дo 200 000 pублeй в месяц от cдачи в арeнду гоcтевых домиков пoмесячно или посуточно?
Представляю к продаже доходное домовладение напротив рынка на ул. Яна Фабрициуса.
На участке хозяйский ДОМ В ТРИ ЭТАЖА с отдельными входами на каждый этаж, своими санузлами и кухнями, площадью 120 кв.м (по 40 кв.м каждый этаж) и ДВА отдельных ГОСТЕВЫХ ДОМА 35 кв.м и 25 кв.м, которые можно сдавать помесячно или посуточно. У гостевых домов отдельный вход с парковками и своя огороженная территория. У хозяйского дома также отдельный вход и своя изолированная территория с мангальной зоной, беседкой, двухместной фито-бочкой, пневматическим тиром, качелями, лавочками, садом и др.
В домах есть всё необходимое для комфортной жизни, заходи живи и сдавай. Вся мебель и бытовая техника остаётся: 8 холодильников, 6 больших телевизоров, 6 инверторных мощных кондиционеров, 5 стиральных машин, посудомойка, газовые и электро плиты, духовки, микроволновки, пылесосы, мойка Керхер и много чего ещё. Телевизоры настроены на бесплатный показ ютуба и тысяч фильмов.
Планировка 1 этажа: прихожая, кухня, санузел, спальня; 2 этаж: прихожая, санузел, кухня, кабинет-гардеробная, спальня; 3 этаж: кухня, санузел, гардеробная-чулан, спальня; гостевые домики сделаны студиями.
ВИДОВОЙ участок ИЖС с двумя подъездами. Рядом с домом автобусные остановки и рынок, где много свежих овощей и фруктов, магазинов, столовых и кафе.
Также рядом транспортные развязки на ул. Фабрициуса, ул. Транспортная, дублёр Курортного проспекта.
С другой стороны дорога выходит на ул. Пятигорскую к микрорайонам Соболевка, Светлана и Завокзальный.
В доме все коммуникации: ЭЛЕКТРИЧЕСТВО 380 В и 15 КВт, ВОДА центральная, КАНАЛИЗАЦИЯ центральная, ГАЗ центральный; ГАЗОВЫЙ ДВУХКОНТУРНЫЙ КОТЁЛ: горячая вода и отопление от газа с батареями.
ФИЛЬТР трёхступенчатой очистки для ПИТЬЕВОЙ ВОДЫ.
В доме СОЛНЕЧНАЯ ЭЛЕКТРОСТАНЦИЯ мощностью 4 КВт с гибридным инвертором и аккумуляторами для экономии электроэнергии из сети и как аварийное электроснабжение.
Высокоскоростной ИНТЕРНЕТ на оптоволокне с вай-фай, в каждом доме и на каждом этаже свой роутер.
Под ВИДЕОНАБЛЮДЕНИЕМ весь двор, калитки, периметр и парковка с гаражом.
Во дворе большая БЕСЕДКА 15 кв.м с видом на горы и город.
Мангальная зона (МАНГАЛ, коптильня, лавочка, стол); двухместная парная ФИТО-БОЧКА; скамейки; диваны; столы; качели; будки и большой вольер для собак.
Почти вся придомовая территория забетонирована.
Есть свой САД: вечнозелёные мандарины, лимоны, апельсины, кумкваты, лайм, грейпфрут, мушмула, туи, самшит, банановые пальмы, также сливы, хурма, шелковица, яблоня, груша, черная смородина, инжир, виноград, эвкалипт, бересклет, лавровишня, сирень, черёмуха и т.д.
На участке ГАРАЖ плюс МАШИНО-МЕСТО для парковки.
Домовладение находится на закрытой территории, дорога частная, с двух сторон закрыта воротами которые открываются с пульта, либо по звонку, либо через приложение в телефоне.
Калитки при воротах открываются ключами-чипами.
Посторонних машин и людей нет: тихо, спокойно и безопасно.
Для иногородних покупателей мы предлагаем услугу дистанционной покупки недвижимости в Сочи, которая позволит сэкономить время и деньги на дорогу и проживание. Мы продумали всё, чтобы упростить процесс покупки и сделать его максимально комфортным.
