Уважаемые Господа!
Предлагаем Вашему вниманию прекрасное домовладение с внутренней и внешней отделкой, меблированное с благоустроенной придомовой территорией, находящейся в закрытом коттеджном поселке, среди домов, выдержанных в едином архитектурном стиле.
Архитектурное решение строений выполнено с учетом горного рельефа местности, в четырех уровнях с открытыми просторными террасами украшенными балясинами, декоративными фонарями, с выходом на площадки с ландшафтным озеленением.
Расположение, инфраструктура.
Элитный Коттеджный поселок «Южное Голицыно» расположен в Лазаревском районе г. Сочи, в непосредственной близости от центра поселка Дагомыс.
В ближайшем расположении к поселку находится Комплекс Управления Делами Президента «Олимпийский Дагомыс»
Площадь поселка занимает 3,5 Га, и расположена на территории национального заповедника, на склоне горы.
Особенность расположения открывает панорамные виды на морское побережье, сосновый бор вдоль морской полосы, роскошный субтропический сад, выращенный профессиональными ландшафтными озеленителями на территории поселка.
Помимо растений субтропического морского побережья здесь растут юкки, кактусы, агавы, камелии, рододендрон, азалии, пальмы.
Однако, поселок надежно скрыт от постороннего созерцания, зеленой лесополосой. И не виден с основной трассы.
Рельеф местности обеспечивает естественную безопасность, а территория поселка круглосуточно охраняется.
В общем пользовании жителей поселка расположены: детская площадка, кафе, теннисный корт, открытый бассейн с подогревом и противотоком.
Территория оснащена фонарями освещения, прогулочными дорожками, есть площадка для барбекю, беседка для отдыха, автоматическая система полива, охранная сигнализация, датчики движения, тревожная кнопка.
Пешеходный спуск к морю на ухоженный пляж займет не более 15 - и минут.
К коттеджному поселку ведет удобный подъезд, но сам он находится в стороне от шумных транспортных магистралей.
Все это способствует как комфортному отдыху, так и постоянному проживанию жителей поселка.
Коммуникации - центральные: газ, электричество, вода, канализация.
Характеристика строения:
Дом каркасно - монолитный с армирующими поясами, порог сейсмоустойчивсти 8 баллов.
Фундамент - свайный.
Теплоснабжение: газовый котел.
Общая площадь домовладения: 600 м. кв.
Этажность: 4 этажа(цоколь и 3 жилых этажа)
Планировка:
Цокольный этаж: гараж, сауна, бассейн, комната отдыха, душевая, санузел,
1 этаж: кухня - гостиная, зал.
2этаж: комната 23,4 кв. м. с выходом на 2 открытых балкона площадью 3,8 и 1 кв. м.,
спальня 20,6 кв. м. с санузлом 6,7 кв. м.,
спальня 21,9 кв. м. с санузлом, холл, санузел.
3 этаж: помещения 24,8 кв. м., помещение 28,7 кв. м., спальня 15,8 кв. м. с санузлом 6,8 кв. м.
4-й этаж: кабинет, тренажерная, санузекл.
Домовладение телефонизировано, интернет.
В дополнение к центральному водопроводу и канализации есть своя водяная скважина.
Установлена система водоочистки.
Есть резервная дизельная электростанция,мощностью 35 квт.
В домовладении есть также комната для персонала, бильярдная, сауна и бассейн.
В доме есть две большие открытые террасы с видом на море,.
Есть обслуживающий персонал: управляющий,водитель, повар,домработница, садовник.
Земельный участок: 639 кв. м., категория - земли поселений.
