🏢 Инвестиционный объект в центре Лазаревского (г. Сочи) - готовый арендный бизнес с потоком клиентов!
Продаются 4 офисных помещения на третьем этаже (половина этажа) трёхэтажного здания. Отдельный вход на этаж и широкий коридор, который фактически работает как зона ожидания клиентов.
📍 Почему локация золотая: На первом этаже - «Магнит» (стабильный трафик ежедневно), на втором - отделение Росреестра. Клиенты, visitantes которого идут за услугами, - уже здесь. А из окон офисов - вид на море и Храм.
📐 Помещения: 26, 34, 35 и 46 м², на каждое - свой кадастровый номер. Продавать можно как весь блок, так и по одному помещению.
✅ Что важно знать покупателю: • Все 4 помещения заняты арендаторами - простоев нет, аренда идёт со дня передачи бизнеса. • В одно помещение (стоматология) заведены вода и канализация; есть техническая возможность завести их в остальные - под любые «клиентские» виды деятельности. • Ранее помещения эксплуатировались как апартаменты - планировки гибкие. • Более 5 лет в собственности. По ЕГРН - нежилые помещения. • Цена по низу рынка Большого Сочи для такого типа недвижимости - менее 150 000 ₽/м². • Возможна продажа по отдельности - но ставка выше: 160 000 ₽/м².
🤝 Рассмотрю частичный обмен (до 50% суммы) на авто или жильё. Торг вменяемый.
⏳ Цена снижена - действует до конца января. Звоните, пока не разобрали!
Для иногородних покупателей мы предлагаем услугу дистанционной покупки недвижимости в Сочи, которая позволит сэкономить время и деньги на дорогу и проживание. Мы продумали всё, чтобы упростить процесс покупки и сделать его максимально комфортным.
