Нежилое помещение

Вашему вниманию предлагается нежилое помещение в центре города по очень интересной цене, не упустите шанс выгодного приобретения! Расположенное в жилом доме, с хорошей локацией, пешеходным и автомобильным трафиком.
Месторасположение: Ровный зеленый район, примыкает к самому центру города, вдоль прогулочной набережной реки Сочи - нужно всего лишь перейти мост через речку, от центрального рынка и ТРЦ Александрия. Пешеходный трафик в сторону ТРЦ МореМолл, рядом детские школьные и дошкольные учреждения, отель Звездный, Цветной бульвар, парк Ривьера.
Прогулочная аллея так же ведет до Морского порта и центрального морского побережья.

Описание объекта:
Представляет собой центральную входную группу, помещение, площадью 11 кв.м на первом этаже со спуском на цокольный этаж. Так же имеется пожарный выход.
Цокольный этаж распланирован на семь помещений свободного назначения и санузел.
Высота потолка 2,7 м.
Технические характеристики:
Проведены коммуникации: свет на 15 кВт, вода, канализация, заключены договора с организациями.
Заменены водяные и канализационные трубы.
Произведено устройство гидроизоляционного железобетонного пола 20см с современными материалами Пенетрон и Пенекрит, гидроизоляция всех стен инъекциями Пенетрона и Пенекрита, замена старой лестницы и устройство новой железобетонной лестницы с первого этажа в цоколь.

Выполнен:

- Проект пожарной сигнализации

- Проект расчет пожарных рисков

- Заключение на перепланировку, где указано, что можно расширить дверные проемы между помещениями, что очень сильно расширит габариты.
Новому собственнику, на основании этого заключения эксперта, останется заказать проект перепланировки у любого архитектора и получить разрешение на работы (это не сложно и быстро).
По предварительным расчетам, чтобы это помещение довести до состояния готового под использование (завершение швов гидроизоляции по периметру железобетонной стяжки пола, керамогранит на пол, натяжные потолки, электрика, косметика стен) нужно примерно 1 500 000 рублей.