Представляем вашему вниманию уникальный инвестиционный объект, расположенный в самом сердце Сочи, на улице Гагарина. Всего в трех километрах от моря, этот участок площадью 3 500 м² с основным зданием (439,6 м²) и вспомогательными сооружениями (590 м²) предлагает множество возможностей для бизнеса. Земельный участок находится на равнинной местности с удобными подъездными путями и собственной автопарковкой.
Объект функционирует как база строительных материалов, где все площади сданы в аренду, принося годовую выручку в размере 16 млн рублей. Возможность достройки до 1000 м² под магазины или склады открывает перспективы для увеличения дохода. Разработан проект строительства торгового центра современного дизайна с площадью 4800 м², что позволит значительно увеличить доходность объекта.
Центральное расположение обеспечивает легкий доступ к ключевым транспортным потокам и крупным торговым центрам, таким как ТЦ Гагаринский и Море Молл. Все коммуникации подключены, включая электричество, водоснабжение и интернет. Оценочная стоимость объекта на 2025 год варьируется от 290 до 320 млн рублей. Этот объект - идеальное сочетание стабильного дохода и инвестиционного потенциала.
Для иногородних покупателей мы предлагаем услугу дистанционной покупки недвижимости в Сочи, которая позволит сэкономить время и деньги на дорогу и проживание. Мы продумали всё, чтобы упростить процесс покупки и сделать его максимально комфортным.
