Готовый бизнес в сердце курортной зоны: продажа многофункционального комплекса на ул. Санаторной
Ищете надежный актив с подтвержденной доходностью? Предлагаем к покупке действующий коммерческий комплекс площадью 1096 м², который объединяет в себе гостиничный бизнес, ритейл и общепит. Это объект, который работает на вас 365 дней в году, независимо от сезона.
Почему это выгодное вложение?
- Полная юридическая чистота: Здание и земельный участок (11 соток, назначение - предпринимательство) в собственности.
- Масштаб: Есть свободная территория для дальнейшего развития или расширения инфраструктуры.
- Техническое совершенство: Здание полностью автономно и современно: центральное кондиционирование, приточная вентиляция, автономное отопление, все центральные коммуникации (включая газ).
Структура комплекса - это диверсифицированный поток прибыли:
- Гостиничный блок (350 м²): 15 номеров в двух уровнях с премиальным ремонтом. Просторный холл, зона ресепшена, лифт и уютная зона отдыха. Номерной фонд абсолютно новый и готов к приему первых гостей.
- Якорные арендаторы: Стабильный денежный поток обеспечивает долгосрочный договор с федеральной сетью «Магнит» (300 м²).
- Гастрономическая зона: Действующее семейное кафе с летней верандой (50 посадочных мест) и просторный банкетный зал (300 м²) с отдельным кухонным блоком.
- Торговая галерея: 8 коммерческих помещений с надежными арендаторами (аптека, Яндекс Маркет, салон красоты, зоомагазин и др.), что гарантирует высокий пешеходный трафик.
- Бонус для развития: Двухуровневое помещение в цоколе (120 м²) с бассейном - идеальное пространство под SPA-комплекс, сауну или личные апартаменты.
Дополнительные преимущества:
- Парковка на 15 машиномест.
- Видовая беседка для отдыха, которую можно использовать как дополнительную зону летнего кафе.
- Срок окупаемости: до 10 лет.
Это не просто здание, это отлаженный механизм, приносящий прибыль с первого дня. Мы готовы предоставить все подтверждающие финансовые документы реальному покупателю.
Заинтересовало предложение?
Звоните прямо сейчас, чтобы договориться об оперативном показе. Такие объекты на рынке курортной недвижимости появляются нечасто.
