10 гектаров свободы у моря. Готовый бизнес с историей и бесконечным потенциалом.
Представьте: утро начинается не с шума мегаполиса, а с шепота волн и запаха хвои. Собственный лесопарк, 3220 м² пляжа и дендропарк с терренкуром - это не просто курорт. Это «экосистема» для счастья и заработка.
Продается действующий пансионат на побережье Черного моря. Всё включено:
✅ 3 гостиничных корпуса + коттеджи - 8000 м²
✅ Лечебный корпус с БЕССРОЧНОЙ МЕДИЦИНСКОЙ ЛИЦЕНЗИЕЙ
✅ Банный комплекс с бассейном, культурно-спортивный центр, амфитеатр, столовая, библиотека
✅ ИНЖЕНЕРНАЯ АВТОНОМИЯ Собственный водозабор (лицензия) /Современные системы очистки воды → Центральная канализация → Электрическая подстанция → Действующая котельная
✅ Собственный пляж и железнодорожная станция в шаговой доступности
Это классический «fixer-upper» (объект, требующий улучшений) в туризме.
Почему это окупится многократно? Потому что есть ключевые точки роста (возможные бизнес-модели):
ОДИН АКТИВ - 6 БИЗНЕС-МОДЕЛЕЙ
1. Реабилитационный центр
2. Корпоративный wellness-курорт
3. Семейный парк-отель
4. Спортивно-тренировочная база
5. Medical SPA
6. Детский круглогодичный лагерь
Инвестиционная привлекательность - работающий бизнес уже перекрывает операционные расходы текущим потоком гостей. После реновации объект можно развивать как реабилитационный центр, wellness-курорт, семейный парк-отель, спортивно-тренировочную базу, Medical SPA или круглогодичный детский лагерь.
Потенциал - выход на стабильный денежный поток и EBITDA 20-25% от выручки после обновления.
Инфраструктура: на территории есть лечебный корпус, банный комплекс с бассейном, столовая, библиотека, амфитеатр, культурно-спортивный центр, собственный пляж и прогулочные маршруты в дендропарке.
Транспортная доступность - до ближайшей железнодорожной станции ориентировочно 5-10 минут пешком, гости могут приезжать без автомобиля, при этом территория остается приватной.
Море - первая береговая линия, до побережья 7 метров.
📞 Звоните, пишите. Проведем показ в удобное для вас время, и ответим на все вопросы.
Для иногородних покупателей мы предлагаем услугу дистанционной покупки недвижимости в Сочи, которая позволит сэкономить время и деньги на дорогу и проживание. Мы продумали всё, чтобы упростить процесс покупки и сделать его максимально комфортным.
