280

Согласие супруга на продажу квартиры

Супруги вместе распоряжаются имуществом, которое купили в браке. Если один решит продать, второй должен дать на это согласие.

Его оформляют, когда собственность является для супругов совместной.

☑️ Они приобрели недвижимость в браке

Исключением являются случаи, когда брачным договором установлено иное.

Один из супругов не может продать общую квартиру или дом, если второй супруг не согласен на сделку. Это правило действует, даже если в свидетельстве о праве собственности или выписке из ЕГРН значится только один собственник.

Если супруги развелись, но имущество не поделили, оно все еще считается совместным — согласие придется получить.

☑️ Отремонтировали недвижимость на общие деньги

Если жильё принадлежит одному из супругов, и сделан капитальный ремонт, или проведена реконструкция на средства из семейного бюджета, недвижимость может рассматриваться как совместная собственность.

По умолчанию считается, что раз один из супругов продает квартиру, второй в курсе и согласен на сделку. Поэтому переход права собственности оформят, даже если согласие супруга не приложат к пакету документов. Такие сделки опасны. Объясним, почему.

По закону супруг, которого не предупредили о продаже недвижимости, имеет право в течение года оспорить сделку. Это возможно только в случаях, когда другая сторона сделки знала или заведомо должна была знать о несогласии супруга на ее проведение.

Сделка будет признана недействительной, и квартиру необходимо будет вернуть прежним владельцам – супругам. Покупателю придется судиться с продавцом, чтобы вернуть деньги.

Продажа недвижимости без согласия супруга возможна, если недвижимость:

✔️Куплена до вступления в брак

✔️ Подарена одному супругу

✔️ Досталась одному супругу в наследство

✔️ Приобретена во время брака, но на личные средства одного из супругов, принадлежавшие ему до вступления в брак

✔️ Приватизирована в браке одним из супругов

✔️ Принадлежит только одному супругу на основании брачного договора.

Чтобы не потерять квартиру, проверяйте перед покупкой все документы. Если ее купили или отремонтировали в браке, требуйте, чтобы было оформлено нотариально заверенное согласие супруга на продажу.
Читайте больше интересных статей о Сочи, его районах, достопримечательностях, лучших ЖК и последних новостях курорта в нашем онлайн журнале!

Смотрите больше актуальных и надежных комплексов на нашем сайте. Наши специалисты расскажут вам о лучших, самых выгодных и надежных предложениях по недвижимости на рынке.

Читайте также

Поздравление с Днем защиты детей от агентства недвижимости «Городской риэлторский центр» Сочи

Пусть этот день станет напоминанием о том, как важно окружать наших детей заботой и любовью. Мы желаем вашим семьям счастья, здоровья и благополучия. Пусть ваши дети растут в мире, полном радости и возможностей.

Подведены итоги премии «Предприниматель Сочи-2024». Агентство ГРЦ в числе лучших

Премия «Предприниматель Сочи-2024» носит имя Николая Анатольевича Костарева, значимого для города землевладельца, промышленника и мецената, который внес неоценимый вклад в развитие Сочи. Благодаря таким людям, как он, и сегодняшним предпринимателям, Сочи продолжает процветать и развиваться.

Нейросеть в рукаве: как цифровизация затронула сферу девелопмента

Цифровизация и внедрение новейших технологий становятся ключевыми факторами развития современного девелопмента. Они помогают компаниям оптимизировать процессы, снижать затраты и предлагать своим клиентам более качественные и современные решения. В условиях стремительного развития технологий это становится залогом успеха на рынке недвижимости.

Открытие новой набережной в Сочи: начало летнего сезона встречаем на «Ривьере»

Приглашаем вас открыть для себя «Ривьеру» – место, где начинается лето, а с ним и новые незабываемые впечатления!

Какую ипотеку выгоднее брать в 2024 году

Юлия Усачёва подчёркивает: «Выбор ипотеки — это важное решение, которое требует взвешенного подхода. Используйте все доступные инструменты, чтобы сделать правильный выбор и обеспечить себе выгодные условия покупки жилья».

Почему застройщики отказываются строить большие квартиры в России

Рассмотрим ключевые причины этого явления и то, как они отражаются на рынке недвижимости.

Можно ли на маткапитал купить долю в квартире у родственников?

Генеральный директор агентства недвижимости «Городской риэлторский центр» Юлия Усачёва отмечает: «Использование материнского капитала для покупки доли в квартире является достаточно сложным и многогранным вопросом. Однако при правильном подходе и учёте всех нюансов, это возможно».

Какого формата недвижимость чаще всего ищут для покупки в Сочи

Эксперты «Городского риэлторского центра» в Сочи провели анализ предложений квартир и апартаментов на первичном рынке города-курорта и выявили интересные тенденции в предпочтениях покупателей.

Анализ рынка недвижимости Сочи: акцент на небольшие квартиры

В заключение, динамика рынка новостроек в Сочи и его склонность к малогабаритным объектам является зеркалом общественных и экономических изменений, происходящих в стране и мире. Отражая эти тенденции, застройщики не только реагируют на потребности рынка, но и формируют его будущее.

Обзор рынка недвижимости в Геленджике

Таким образом, Геленджик остаётся перспективным городом для приобретения недвижимости как на первичном, так и на вторичном рынках. Интерес к жилью здесь подогревают не только выгодные инвестиционные условия, но и уникальные природные и климатические особенности региона.

Анализ цен на вторичной недвижимости в приморских городах Краснодарского края

Снижение предложений и различия в ценообразовании между городами Краснодарского края открывают разные возможности для инвесторов и покупателей.

Цены на вторичное жильё

Эксперты прогнозируют, что эти тенденции продолжат влиять на рынок недвижимости в ближайшие месяцы, создавая новые возможности и вызовы для всех участников рынка.