755

О рисках и нюансах инвестиций в недвижимость Сочи

Эксперт рынка недвижимости Сочи и генеральный директор «Городского риэлторского центра» Юлия Усачева рассказывает о рисках и нюансах инвестиций в квадратные метры города-курорта.

Наиболее перспективными для инвестиций в недвижимость считаются Адлерский район из-за его близости к аэропорту, а также Красная Поляна. В ближайшие пять лет также стоит обратить внимание на Лазаревский район.

Факторы, влияющие на стоимость недвижимости в Сочи, включают экономические и политические обстоятельства, придомовую территорию и структуру комплекса, наличие управляющей компании, близость к морю и другие.

Сегодняшняя средняя стоимость квадратного метра жилья в Сочи варьируется в зависимости от типа объекта: строящееся жилье начинается от 300 тыс. руб. за 1 кв. м, готовые комплексы стоят около 800 тыс. за 1 кв. м, а вторичный рынок предлагает жилье по средней цене 270 тыс. за квадратный метр. Прогнозы относительно роста цен на недвижимость на ближайшие годы говорят о возможном увеличении стоимости на 15% уже к осени текущего года.


Динамика цен на недвижимость в Сочи за последние пять лет показывает стабильный рост, что делает инвестиции в этот сектор привлекательными. Средняя доходность от краткосрочной и долгосрочной аренды жилья варьируется и зависит от многих факторов, включая расположение объекта, его состояние и спрос.

Риски при инвестировании в недвижимость в Сочи могут включать несоответствие ожидаемой прибыли и реальности, а также возможные проблемы с документами на объект и его строительством. Особенности рынка включают необходимость инвестировать только в законные объекты с надежной документацией.

Наиболее востребованными объектами сегодня являются жилые комплексы и апартаменты. Их отличительной чертой является наличие отельного оператора и развитая инфраструктура для отдыха. В будущем это может стать отличным источником пассивного дохода, так как стоимость таких объектов будет расти.

- Сейчас стоит внимательно относиться к инвестициям и вкладываться в проекты, которые ещё строятся. Если объект находится, например, в Лазаревском районе, то он будет дешевле, чем в Адлерском, но при этом принесет хороший пассивный доход. При этом вложения в него будут меньше, чем в Центральном районе города Сочи, - прокомментировала генеральный директор «Городского риэлторского центра» Юлия Усачева.

kubnews.ru


Поддержите наш проект – подписывайтесь на канал Недвижимость Сочи | Юлия Усачева в Телеграм, получайте проверенную информацию о рынке недвижимости Сочи.

Смотрите больше актуальных и надежных комплексов на нашем сайте. Наши специалисты расскажут вам о лучших, самых выгодных и надежных предложениях по недвижимости на рынке.

Читайте больше интересных статей о Сочи, его районах, достопримечательностях, лучших ЖК и последних новостях курорта в нашем онлайн журнале!

Читайте также

Трансформация рынка бизнес- и элит-класса в Сочи: перспективы и новые стандарты комфорта

Динамичное развитие сегментов бизнес- и элит-класса в Сочи подтверждает их значимость как для внутренних, так и для международных покупателей, делая этот город не только курортной жемчужиной, но и важным центром рынка элитной недвижимости.

Рост стоимости недвижимости в Сочи: анализ текущих тенденций

Как отмечает Юлия Усачёва: «Сегмент высоких цен продолжает расти, что говорит о том, что Сочи не теряет своей привлекательности как объект для инвестиций в недвижимость». Это подчёркивает важность внимательного изучения рынка перед принятием решений о покупке или продаже объектов недвижимости.

Как День Победы отпразднуют в Сочи в 2024 году?

Коллектив агентства недвижимости «Городской риэлторский центр» Сочи поздравляет всех с этим великим и памятным днём. Пусть память о подвигах наших героев живёт вечно, а День Победы наполняет наши сердца гордостью и благодарностью!

Динамика цен и торга на вторичном рынке недвижимости в Сочи

Понимание текущих условий рынка и трендов является ключевым для успешных инвестиций и покупок на вторичном рынке недвижимости. Наблюдение за изменениями в готовности продавцов к торгу и анализ рыночных данных помогут сделать правильный выбор.

Текущие тенденции рынка вторичной недвижимости в Сочи: рост ценового сегмента выше 500 тыс. рублей

Увеличение количества предложений в высоком ценовом сегменте подтверждает тренд на рост интереса к качественной и дорогой недвижимости в курортных зонах. Это делает Сочи привлекательным рынком для инвестиций, особенно для тех, кто ищет объекты с потенциалом для роста стоимости.

Рынок недвижимости Сочи: от «полуторок» до гостиничных комплексов

Рынок недвижимости Сочи продолжает развиваться, предлагая уникальные возможности для инвесторов и покупателей. "Городской риэлторский центр" готов стать вашим надёжным партнёром, помогая вам найти идеальный объект недвижимости в этом прекрасном городе-курорте. Свяжитесь с нами сегодня, чтобы узнать больше о том, как мы можем помочь вам реализовать вашу мечту о доме у моря!

Двушкам и трёшкам пришёл конец: это жильё не нужно никому

Важно помнить, что каждый выбор жилья – это индивидуальное решение, зависящее от личных предпочтений, финансовых возможностей и жизненных обстоятельств. Агентство недвижимости «Городской риэлторский центр» готово предложить профессиональную помощь и консультации всем, кто ищет свой идеальный дом в Сочи.

Ипотечные каникулы: как оформить?

Ипотечные каникулы – это значимый инструмент поддержки для заёмщиков, позволяющий снизить финансовое давление и предотвратить возможные просрочки по кредиту. Если вы столкнулись с финансовыми трудностями, не стоит откладывать обращение в банк – воспользуйтесь возможностью ипотечных каникул для стабилизации вашего финансового положения.

Сочи: жемчужина майских праздников

Будь то отдых на золотых пляжах или инвестиции в перспективные объекты недвижимости, Сочи предлагает исключительные возможности для всех.

Почему сроки продажи вторичных квартир увеличились и как адаптироваться к новым условиям рынка

В «Городском риэлторском центре» мы постоянно следим за тенденциями рынка и готовы помочь нашим клиентам найти оптимальные решения для их уникальных ситуаций.

Городской риэлторский центр на Жилищном конгрессе 2024!

Городской Риэлторский Центр приглашает всех желающих узнать больше о мероприятиях и возможностях для развития в сфере недвижимости обращаться к нашим специалистам через официальные каналы связи.

Ваше собственное зелёное убежище в Сочи: Парк «Южные культуры»

Позвольте себе обрести дом мечты в Сочи — городе, где культура и природа переплетаются, создавая идеальное место для жизни и отдыха. Добро пожаловать в ваш новый дом, добро пожаловать в Сочи!