Домовладение, 454 м²

ID: 69321 Обновлено: 26.10.2022 г.
Сочи, Центральный район, микрорайон Новый Сочи, Бамбуковая улица На карте
  1. Цена 42 000 000 ¤
  2. Этажность 3
  1. Тип недвижимости Домовладение
  2. Площадь строения 454 м²
  3. Площадь участка 3.5 сотки

Подробное описание

Готовый успешно функционирующий бизнес!

Вы искали такой? Вы хотели попробовать себя в роли отельера?
Тогда обратите внимание на этот объект!

Гостевой дом в центральном районе Нового Сочи построенный с огромной любовью
Новый Сочи - один из любимых районов как местных жителей, так и гостей города
Любят его, в-первую очередь, за его развитую инфраструктуру, удобную локацию, во-вторых, за близость к самым популярным пляжа города Сочи
Именно в Новом Сочи расположились популярные санатории и гостиницы, именно сюда стекается большой поток туристов

Сам гостевой дом расположился в окружении таких санаторий "Русь", "Беларусь", "Нева", "Радуга", "Альбатрос"
Именно в Новом Сочи расположился знаменитый апартаментный комплекс "Reef"
Именно в Новом Сочи расположилась резиденция Президента России

Но давайте по порядку
Удобная локация:
- до ближайшей автобусной остановки 3 минуты пешком
- до ближайшего минимаркета - 3 минуты пешком, до магазина "Пятерочка" 10 минут пешком
- до ближайшего пляжа "Альбатрос" 10 минут пешком, кстати, именно на этом пляже готовят самые вкусные чебуреки во всём Сочи
А если Вам или Вашим постояльцам захочется прогуляться по центру Сочи, то понадобиться всего 15 минут на автобусе чтобы добраться до исторического парка "Ривьера" со всей его инфраструктурой и достопримечательностями
Встретить гостей на вокзале - не проблема, на это уйдёт всего 20 минут на автомобиле
Добраться до аэропорта - 45 минут на автомобиле

И конечно же это максимально безопасная локация (помните я Вам рассказал про близость резиденции Президента и "Reef")

На участке 3,5 сотки расположилось два дома
188 м2 3 этажа - дом в котором живут сами хозяева
и сам гостевой дом 265 м2 3 этажа

Дома монолитные с блочным заполнением
Все коммуникации и лицевые счета разделены на два дома
В каждом доме центральная вода, центральная канализация
Электричество 15 кВт на каждый дом
И что самое важное, каждый дом подключен к газу, что значительно будет снижать размер счетов на коммунальные платежи

В мастер-доме есть все необходимое для комфортного проживания

В гостевом доме 15 комнат в 12 из них свой санузел
У каждого номера есть своя небольшая придомовая территория, где можно спокойно отдохнуть и полюбоваться открывающимися видами
Одно из преимуществ этого дома, то что гости практически не пересекаются.
Дом спроектирован таким образом, чтобы максимально создать свою приватную зону для каждого постояльца
А если захочется устроить шумную вечеринку для большого количества гостей - есть общая терраса

Дом загружен в среднем по году на 90%
Номера сдаются как посуточно, так в долгосрочную аренду
Есть постояльцы, которые живут в этом доме более 10 лет

Доходность дома на сегодняшний день составляет около 300.000 рублей в месяц и это с учётом того, что цены на аренду несколько ниже чем в аналогичных домах в этой же локации

И поверьте, этот дом лучше увидеть собственными глазами, а также познакомиться лично с его чудесными хозяевами!

Так что поторопитесь и звоните прямо сейчас!

Записаться на онлайн показ

Для иногородних покупателей мы предлагаем услугу дистанционной покупки недвижимости в Сочи, которая позволит сэкономить время и деньги на дорогу и проживание. Мы продумали всё, чтобы упростить процесс покупки и сделать его максимально комфортным.

  • Дистанционные консультации
  • Сопровождение этапов сделки
  • Онлайн-экскурсии по объекту
  • Юридическая чистота
  • Экономия Вашего бюджета

Объект на карте

Сочи, Центральный район, микрорайон Новый Сочи, Бамбуковая улица